Zwemmer 69, Drachten

Omschrijving

Tuingericht wonen in deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers in een rustig woonhofje in woonwijk de Drait. Je woont dichtbij veel voorzieningen zoals scholen en een wijkwinkelcentrum, maar ook direct grenzend aan een prachtig wandelgebied langs het water de Drait en dichtbij de kinderboerderij De Naturij. Een betaalbaar huis met potentie voor starters en gezinnen. We nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- entree/ hal
- meterkast
- toiletruimte met fonteintje
- provisiekast
- trapopgang

Vanuit de hal kom je in de keuken en loop je over een lamel-parketvloer. De tweedelige keukenopstelling is functioneel met werkblad en wandopstelling. De keuken beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak, close-in-boiler, kastjes en lades. Bij de open keuken schijnt veel daglicht naar binnen en is er plek voor een grote gezinstafel. Een goede mogelijkheid voor het realiseren van een leefkeuken.

De vloer is doorgelegd in de tuingerichte woonkamer met het hoge en brede raamvenster met HR++glas. Ruimte voor een grote zithoek met TV. Een tuindeur naar de achtertuin verbindt de kamer met buiten op zomerse dagen. Privacy is gegarandeerd omdat de achtertuin grenst aan openbaar groen met vrij uitzicht naar de straat en de kinderboerderij De Naturij.

1e verdieping
- overloop
- een tweepersoons-slaapkamer aan de voorzijde met wastafel
- een royale tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten
- grote slaapkamer waar zelfs een "twijfelaar" in past, met vaste kasten
- badkamer met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafel, witgoedaansluiting, kast en handdoekradiator

2e verdieping
- vaste trap
- grote overloop met daglicht
- knieschotberging
- cv-opstelling
- vierde tweepersoons-slaapkamer met kantelraam

Tuin en Berging
Bij de woonkamer grenst de achtertuin op het oosten en aan de voorzijde is de tuin op het westen gericht. De achtertuin is aangelegd met terras en border. In de namiddag kun je ook in de voortuin nog genieten van de zon. Deze voortuin is voorzien van sierbestrating en border. Zowel voor als achter is er een zonwering aanwezig op de gevel, bij de achtertuin elektrisch bedienbaar. Zowel voor als achter de woning grens je niet aan tuinen, dus veel privacy om het huis. Er is een kleine overkapping en stenen berging voor je fietsen en tuinspullen aan de voorzijde, dat meteen beschutting geeft in de voortuin. Voor de woning is een klein parkeerpleintje waardoor je je auto direct bij huis kunt parkeren.

Overige informatie
- traditionele bouw met betonvloeren
- energielabel C - geldig tot 26.1.2033
- op de begane grond is de woonkamer geheel voorzien van HR++ glas, de kamers op de eerste en tweede verdieping hebben enkel glas
- cv-opstelling 2003, altijd onderhouden
- je woont op loopafstand van scholen, het wijkwinkelcentrum, sportvoorzieningen en de uitvalswegen richting Groningen, Heerenveen en Leeuwarden
- in de koopakte wordt de niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule opgenomen
- snelle aanvaarding mogelijk

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar.