Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Zuiderhogeweg 55, Drachten

€ 398.750,- k.k.
155 m2 | 470 m2 | 6 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Vrijstaand wonen in De Singels. Met verrassend grote aanbouw van de woonkamer.

Wat een mooie kans komt hier voorbij voor een gezin dat op zoek is naar meer woonruimte. Je woont in De Singels, in een vrijstaand woonhuis met een zeer royale aanbouw van de leefruimte, vier slaapkamers op de verdieping en een garage. Om het huis heb je de ruimte en privacy waarnaar je op zoek bent. Door de uitstekende HR++ glasisolatie is het heerlijk rustig wonen aan de Zuiderhogeweg. Dit moet je binnen gewoon ervaren. Ook de ruimte en de mogelijkheden in dit woonhuis zullen je verrassen. We nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- zij-entree met ruime en lichte hal
- garderobe
- koele en diepe kelder met daglicht
- meterkast met zeven moderne groepen
- garderobekast
- toiletruimte met fonteintje

Opvallend lichte woonkamer met grote raampartijen, openslaande deuren aan de zuidgevel in de living voor en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Voor in de kamer is een lees- en zithoek gerealiseerd. Maar dat is niet alles. De leefruimte beneden is op schitterende wijze vergroot met een lichte en zeer royale aanbouw aan de zuidzijde. Traditioneel gebouwd en goed geïsoleerd. Je loopt over de pvc-vloer door een brede glazen schuifdeur naar deze grote leefruimte. Dit is niet alleen de plek voor je gezinstafel maar ook voor een royale tv- of zithoek. Door de indeling van de leefruimte kun je gezellig samen zijn en iedereen kan zijn of haar eigen plekje creëren. De hele begane grond is voorzien van spouwmuren, HR++ glas en deels geïsoleerd. De stilte in de hele leefruimte zal je verrassen!

De open keuken staat in verbinding met de woonkamer. De keukenopstelling is toe aan vervanging. De functionele opstelling biedt een koelkast, combi-oven/magnetron, apothekerskast, carrouselkast, 1,5 spoelbak, gaskookplaat met schouw en bergkastjes. Ook hier is ruimte voor een eettafel en kun je zomers door de tuindeuren heerlijk je achtertuin inlopen. Het realiseren van een kookeiland of schiereiland is door de aanwezige ruimte goed mogelijk bij het moderniseren van de keuken.

- royale geïsoleerde bijkeuken met witgoedopstelling, eigen cv-opstelling HRE 2022, buitendeur en deur naar de aangebouwde stenen garage

1e verdieping
- overloop met twee kledingkasten
- een tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde
- een slaapkamer in het midden aan de zuidzijde met vaste kast
- een tienerslaapkamer aan de voorzijde met wastafel en vaste kast
- een kleine slaap/werkkamer aan de achterzijde met deur naar droogplat
- badkamer met douchehoek, duo-ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie
Net als beneden is het ook op de slaapkamers stil en rustig door de HR++ beglazing.

2e verdieping
- vaste trap
- overloop met dakraam
- bergzolder
- kleine kamer met dakraam en verwarming, geschikt voor logeer-, chill- of speelkamertje

Tuin, garage en berging
Een verzorgde tuin met terras en groene borders. Hier kun je altijd kiezen voor zon of juist een koele plek. Door de aanwezigheid van de heesters heb je veel privacy en er is dit jaar nog een nieuwe schutting geplaatst. Je hebt een eigen achterom langs de woning naar de voorzijde en naar het kleine terras bij de openslaande deuren bij de woonkamer. De aangebouwde stenen garage is vanuit de bijkeuken toegankelijk en beschikt ook over brede openslaande deuren, elektra en een vlizotrap naar een vliering voor extra berging. Geschikt voor fietsen en spullen maar ook een mooie ruimte voor je hobby. Achter de garage is een houten berging aangebouwd. De oprit naar de garage biedt ruimte voor twee auto's.

Overige informatie
- de woning beschikt over bodemisolatie (schelpen) en vloer- en gevelisolatie in de aanbouw van de woonkamer
- de begane grond en de eerste verdieping zijn nagenoeg geheel voorzien van HR++ isolatieglas
- eigen zuinige cv-ketel Intergas HRE CW5 september 2022
- moderne groepenkast met 7 groepen
- energielabel D - geldig tot 2032
- Trespa boeidelen rondom de aanbouw en dakbedekking vernieuwd in 2021
- schilderwerk buitenom in 2021 uitgevoerd

Interesse in deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je eigen NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1968
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan drukke weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte155 m2
  • Perceeloppervlakte470 m2
  • Inhoud736 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseD
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas HRE
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2022
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieMuurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte200 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie