Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Weversburen 33, Drachten

€ 217.500,- k.k.
92 m2 | 189 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Voor de starter. Met moderne keuken, vaste trap naar de 2e verdieping en vierde slaapkamer!

Op een rustige plek in De Swetten aan de Weversburen staat deze leuke (starters)woning. Zonder inkijk in je woonkamer en in de diepe tuin op het westen, dus gegarandeerd de privacy die je graag wilt. Met een vaste trap naar 2e verdieping en de vierde slaapkamer! Met moderne keuken en toiletruimte. Recent zijn op de eerste verdieping alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas en is er een nieuwe cv ketel geplaatst. Ook is de meterkast vervangen en op de tweede verdieping een moderne slaapkamer gerealiseerd, voorzien van dakisolatie en kantelraam. De diepe tuin op het westen zorgt ervoor dat je de zon de hele dag in je tuin hebt. Een heerlijke plek om te wonen en bovendien lekker centraal in Drachten. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking!

Indeling
- overdekte entree
- ruime hal
- moderne toiletruimte met wandcloset
- diepe en koele provisiekast

De woonkamer is lekker licht door de grote raampartijen, afgewerkt met brede vensterbanken. Voor is ruimte voor de zithoek met TV en achter is plek Wanneer je wilt kun je de keuken met de woonkamer verbinden en kun je eventueel een woonkeuken realiseren. Veel privacy door de stand van de woning en de diepe tuin!

Recent is er een open keuken gerealiseerd en is er een keukenopstelling van 2021 geplaatst. Deze hoekopstelling is voorzien van een kunststof werkblad, een vaatwasser, een close-in boiler van 10L, een gaskookplaat met schouw, een koelkast en combi-oven/magnetron. Uiteraard voorzien van LED-verlichting en voldoende bergruimte. Een open doorgang naar de bijkeuken met witgoedopstelling.

1e verdieping
- overloop
- een slaapkamer aan de voorzijde
- badkamer met inloopdouche en wastafel, opnieuw betegeld in 2023
- een tweepersoons-slaapkamer voorzien van vaste kasten aan de achterzijde
- kleine slaap- of thuiswerkkamer met vaste kast aan de achterzijde
De verdieping is voorzien van een doorlopende naturel laminaatvloer en alle slaapkamers voorzien van recent geplaatste kunststof kozijnen met HR ++ glas.

2e verdieping
- vaste trap naar de verdieping met verrassend hoge nok en betonvloer
- overloop met nieuwe cv-opstelling HR (eigendom, 2023) en bergruimte
- de extra vierde slaapkamer, geschikt voor een tweepersoonsbed. Met kantelraam, goed geïsoleerd en modern afgewerkt.

Tuin en Schuur
De achtertuin ligt op het westen en is verzorgd aangelegd met terras, sierbestrating en borders. De stenen berging én de vrijstaande houten berging geven je voldoende ruimte voor je hobby, fietsen en overige spullen. De tuin is diep, net als de tuinen rondom, dus veel privacy. Door de zonligging heb je altijd de keus, de warmte van de zon of een schaduwplekje in de tuin. De voortuin is aangelegd met border en sierbestrating.

Overige informatie
- energielabel D geldig tot 25.07.2032 - dit label is vastgesteld voor realisatie en vervanging van de houten kozijnen met enkel glas op de 1e verdieping voor kunststof kozijnen met HR ++ glas
- de begane grondvloer is deels beton, deels in hout en de verdiepingsvloeren zijn in beton geconstrueerd
- eigen Remeha HR cv-combiketel uit 2023
- schilderwerk begane grond is van 2023
- riolering is vernieuwd in 2021
- de steeg achter de woning is aangemerkt als buurpad waar iedereen die aan dit pad grenst met de woning een eigen achterom mag realiseren

De Swetten
Deze groene "Philips" woonwijk ligt centraal in Drachten, zowel het centrum als alle voorzieningen zoals (basis)scholen en supermarkten zijn op loopafstand. Aan het eind van de straat kun je heerlijk wandelen en genieten van de omgeving in het Thalenpark.

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en denk aan je NVM aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1956
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte92 m2
  • Perceeloppervlakte189 m2
  • Inhoud327 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseD
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2023
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte117 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal2

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie