Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Weversburen 25, Drachten

€ 285.000,- k.k.
86 m2 | 261 m2 | 4 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met grote geïsoleerde garage.

Een Philipswoning vanuit de 'fifties' naar deze tijd gebracht! Recent en ingrijpend gemoderniseerd. De leefruimte beneden is vergroot door de erker aan de voorzijde en uitbouw aan de achterzijde. De moderne keuken is in deze uitbouw gerealiseerd. Verzekerd van een lichte keuken door de light-tube. Achter de woning is een moderne serre, van fraaie glazen wandpanelen en transparante dakdelen voorzien. Een heerlijke comfortabele plek met pelletkachel, waar je al snel buiten kunt zitten. Op de begane grond is de houten vloer verwijderd en vervangen door een schuimbetonvloer met vloerverwarming.

De royale garage met vliering, autobrug en veel werkruimte is de extra van dit huis. Voor iemand die een multifunctionele werkplaats of hobbyplek zoekt is dit een droom die uitkomt. Deze garage is gebouwd met een geïsoleerde spouw en gemetselde buitenmuur, pannendak en zinken hemelwaterafvoer en voorzien van een eigen cv-ketel, voldoende elektra, warm-en-koud wateraansluiting, een tuindeur en elektrische sectionale garagedeur.

Indeling

Begane grond
- hal/entree
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- koele en droge kelder/provisiekast

Royale woonkamer, vergroot aan zowel de voor- als achterkant, met voor in de kamer een sfeervolle houtkachel. Achter in de kamer is plaats voor een grote gezinstafel. Door de uitbouw is er ook plek voor bijvoorbeeld een speelhoek of werkplek. De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparaten zoals een koelkast, vaatwasser, vriezer, combi-oven/magnetron en 5-pits gaskookplaat en schouw. Zowel de wanden in de woonkamer en keuken zijn strak afgewerkt. Let op de details! De deuren beneden zijn voorzien van nieuw en degelijk deurbeslag.

- bijkeuken met een handige kastenwand, voorzien van veel bergruimte en de witgoedopstelling

Serre
Aangebouwde serre met transparante dakplaten, robuuste constructiepalen en strakke glazen schuifpanelen. Een heerlijke plek waar je al snel in het voor- en naseizoen en tot lang in de zomeravond buiten kunt zitten.

1e Verdieping
- overloop
- slaapkamer voor
- twee-persoonsslaapkamer achter met vaste kast
- kleine slaapkamer achter met vaste kast
- badkamer met een brede inloopdouche en een badkamermeubel, voorzien van elektrische vloerverwarming
Alle kamers zijn voorzien van een moderne naturel laminaatvloer.

Zolder
- vlizotrap
- berging met klein dakraam
- cv-opstelling woning
Door de hoge nok is het goed mogelijk een vaste trap en slaapkamer te realiseren op deze verdieping.

Tuin, berging en garage
De voortuin is modern aangelegd met grindborder. Achter een aangebouwde stenen berging. Een lange oprit, die je deelt met de buren, naar de vrijstaande garage. Een multifunctionele werkplaats of hobbyplek. Deze ruimte is voorzien van een geïsoleerde spouw en een eigen cv-ketel, voldoende elektra, warm-en-koud wateraansluiting, een autobrug (ter overname), een tuindeur en elektrische sectionale garagedeur. Voor de liefhebber een plek om van te watertanden!

Overige informatie
- het energielabel is opgesteld vóór het uitvoeren van alle verbeteringen op het gebied van isolatie en zonnepanelen
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2021
- de woning en garage zijn nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing
- de gevels zijn gereinigd, geïmpregneerd, nageïsoleerd en de voegen zijn vernieuwd
- moderne meterkast (8 groepen)
- eigen cv-ketel woning (Atag, ca. 2016)
- eigen cv-ketel garage/werkplaats (Intergas, 2011)

De woning ligt in de woonwijk De Swetten. Het centrum van Drachten en winkelcentrum Noorderpoort liggen op korte afstand van de woning.

Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor bezichtiging. Vergeet je eigen NVM aankoopmakelaar niet!

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1956
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte86 m2
  • Perceeloppervlakte261 m2
  • Inhoud420 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseG
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelATAG HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2016
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieMuurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte115 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie