Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Westersingel 24, Drachten

€ 282.500,- k.k.
96 m2 | 248 m2 | 4 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Deze karaktervolle vrijstaande woning, nabij het centrum in Drachten. Gebouwd in de jaren '20, in een rustige straat met de sfeer van weleer. Met aanbouw van de woonruimte achter en fraaie overkapping in de diepe tuin met heerlijk veel privacy.

De UNIEKE MOGELIJKHEID doet zich voor dat je dit huis samen met de buurwoning nummer 26 kunt kopen, deze woning staat namelijk nu ook te koop bij ons! Ben je bijvoorbeeld een samengesteld gezin met kinderen maar is samenwonen een stap te ver of is het praktisch dat één van je volwassen kinderen met zorg dichtbij woont of ben je op zoek naar een mogelijkheid voor kangoeroe-wonen voor je gezin en je ouders?

Nu heb je de kans om hier te wonen. Kies voor origineel en authentiek in plaats van standaard en maak kennis met dit huis! Of met beide huizen?

Indeling

Begane grond
- entree
- meterkast met moderne groepen
- lichte hal

Door de doorzonstand en raampartijen in de zijgevel en de voorgevel heb je een heerlijk lichte woonkamer. Paneeldeuren, het hoge plafond, de houthaard en de naturel laminaatvloer onderstrepen de authentieke uitstraling van het huis. Voor in de woonkamer is plek voor je zithoek bij de haard. Achter kun je aan een grote gezinstafel genieten van het vrije uitzicht naar de diepe achtertuin. Geen inkijk van woningen achter, maar privacy!

Moderne open keuken met brede lades voor pannen en geïntegreerde besteklades, uiteraard soft-close. Een breed stenen werkblad, vaatwasser, combi oven/magnetron, vriezer, koelkast, 4-pits gasbrander en afzuigschouw completeren de keukenopstelling. Ook hier is daglicht door het hoge raamvenster. Een plek voor kookliefhebbers.

- diepe koele provisiekelder met daglicht
- toiletruimte

Een ruime thuiswerkplek en/of bijkeuken. Een praktische ruimte die je zelf kunt indelen. Ideaal voor thuiswerken of speelhoek maar ook als bijkeuken met witgoedaansluiting. Met een vlizotrap naar een geïsoleerde berging en cv-opstelling.

Moderne badkamer met brede inloopdouche met drainafvoer, duo-ligbad en breed wastafelmeubel.

1e verdieping
- overloop
- grote slaapkamer aan de voorzijde
- toiletruimte met tweede toilet, wastafel en handige nis voor handdoeken
- slaapkamer met dakkapel
- tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde
Op de hele verdieping ligt een moderne laminaatvloer en de wanden zijn keurig afgewerkt.

Zolderverdieping
- vlizotrap
- bergzolder

Tuin en Berging
Gazon, groene border en een stoere houten overkapping met berging. Een diepe tuin op het noorden gericht waardoor je de hele dag zon in de tuin hebt én de keuze voor een koele plek achter het huis. Je hebt veel privacy. In de steeg naast het huis is een tweede berging gemaakt voor de fietsen. Aan de voorzijde is gelegenheid om je auto in de straat te parkeren. TOELICHTING FOTO'S: Momenteel is de tuin gedeeld met nummer 26 en is er geen erfafscheiding aanwezig. Ter indicatie - De erfgrens is de lijn van de buitengevel van de aanbouw langs de tafel en de boom in de tuin naar de erfgrens achter. Bij de bezichtiging zal dit gemarkeerd zijn.

Extra informatie
- cv-ketel HR Intergas 2009 (eigendom)
- geheel voorzien van isolatieglas en/of HR++ glas
- voorzien van muurisolatie en deels dakisolatie
- de woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen zoals o.a. scholen, kinderopvang, het winkelcentrum en dorpscentrum en nabij alle uitvalswegen richting Leeuwarden, Groningen en Heerenveen

Interesse? maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je Aankoopmakelaar van de NVM.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1920
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte96 m2
  • Perceeloppervlakte248 m2
  • Inhoud364 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseF
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas HRE
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2009
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte169 m2
  • Ligging hoofdtuinNoord
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd hout
  • Totaal aantal2

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie