Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Verdeniusstraat 33, Drachten

€ 328.000,- k.k.
124 m2 | 241 m2 | 6 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Ruime 2-1-kapwoning met garage in de gewilde woonwijk De Singels met vijf slaapkamers en aanbouw van de woonkamer met open keuken. 

In misschien wel de populairste woonwijk van Drachten staat dit royale woonhuis met vijf slaapkamers en met een grote uitbouw van de woonkamer en verlengde garage met berging/bijkeuken. Gerealiseerd onder architectuur en professioneel gebouwd. De tuin is gericht op het zuiden met veel zon, licht en privacy aan de voor- en achterzijde door de stand en de ligging. Met op de tweede verdieping een brede dakkapel en twee extra kamers! Goed onderhouden met recent vervangen pannendak. Maak kennis met deze woning!

Indeling

Begane grond
- entree/ ruime hal
- moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje, vintage tegelwerk en daglicht 
- bordes trapopgang
- provisiekast en meterkast met 7 moderne groepen
- garderobekast

De leefruimte is riant! De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en de deur naar de woonkamer is verplaatst met de aanbouw waardoor de ruimte voor in de kamer ook extra groot is. Door de stand van de woning komt er veel daglicht naar binnen. In de woonkamer ligt een moderne en tijdloze pvc-vloer. Voor in de kamer is plek voor je zithoek met open haard en uitzicht over de brede straat met groenstrook en breed trottoir. Achter is plek voor een grote gezinstafel om comfortabel te zitten met familie en vrienden bij de schuifpui en het uitzicht over de tuin. Met de brede elektrisch bedienbare zonwering uit 2020 over de hele breedte van de achtergevel houd je het huis koel en kun je heerlijk in de schaduw zitten op het terras aan het huis. Hier voelt iedereen zich thuis.

Met de aanbouw is ook een open keuken gerealiseerd en de keukenopstelling beschikt over een kunststof werkblad, lades en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, een dubbele spoelbak, koelkast en combi-oven-magnetron. Ook hier heb je veel daglicht door het grote raamvenster.

- bijkeuken/berging met deur naar de keuken en buitendeur
- aangebouwde verlengde stenen garage met stortbakje, witgoedaansluiting en cv-opstelling (ca. 2008), met daglicht door twee lichtkoepels!

1e verdieping
- overloop
- slaapkamer achter met deur naar droogplateau
- ruime tweepersoons-slaapkamer achter met vaste kasten en wastafel
- ruime tweepersoons-slaapkamer voor met vaste kast 
- badkamer met ligbad/douche, wastafel met meubel en 2e toilet 

2e verdieping
- deur naar vaste trap
- overloop
- veel knieschotberging
- slaapkamer met dakkapel
- slaapkamer met kantelraam

Tuin, Berging en Garage
De achtertuin is gericht op het zuiden, dus veel zon! Fraai aangelegd met sierbestrating, terrassen en borders. In de achtertuin heb je veel privacy door de diepe tuinen van de woningen en er praktisch geen inkijk is van woningen aan de achterzijde. De garage en berging zijn door de verlenging zeer ruim waardoor er naast de auto ook ruimte is voor een witgoedhoek en berging voor fietsen. De garage beschikt over een stortbakje, witgoedaansluiting en cv-opstelling (ca. 2008) en daglicht met twee lichtkoepels. Er is een mogelijkheid voor een achterom naar de steeg indien je daar gebruik van wilt maken.

Overige informatie
- het pannendak is recent vernieuwd waarbij de constructie is gecheckt en waar nodig vernieuwd
- dakkapel is van onderhoudsarm trespa
- de begane grond is deels betonvloer/ woonkamer is houten constructievloer, de 1e en 2e verdieping zijn betonvloeren
- ideale dakstand voor het plaatsen van zonnepanelen
- alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, theater De Lawei, het zwembad, het stadscentrum en het park De Singels zijn op loopafstand
- binnen drie minuten op de A7 richting Groningen/Heerenveen/Leeuwarden

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan een NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningGeschakelde twee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1966
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte124 m2
  • Perceeloppervlakte241 m2
  • Inhoud516 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseE
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit Smartline HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2008
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte110 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie