Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Verdeniusstraat 3, Drachten

€ 295.000,- k.k.
118 m2 | 223 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

WEL KUNT U BELLEN OF MAILEN OM OP DE RESERVELIJST TE KOMEN.

---------------
Een buitenkans. Modern afgewerkte 2-1-kapwoning met garage in De Singels. Tot in de puntjes afgewerkt. 

In misschien wel de populairste woonwijk van Drachten staat dit royale woonhuis met vier slaapkamers en met een uitbouw van de woonkamer en verlengde garage. De tuin is gericht op het zuiden met veel zon, licht en privacy aan de voor- en achterzijde door de stand en ligging. Met de moderne keuken en badkamer, de tweede verdieping met brede dakkapel en extra kamer, de goede isolatievoorzieningen en uitstekende binnenafwerking van wanden en plafonds is het huis nagenoeg instapklaar. Maak kennis met deze woning!

Indeling

Begane grond
- entree/ ruime hal
- moderne toiletruimte met wandcloset, daglicht en mechanische ventilatie  
- bordes trapopgang
- provisiekast en meterkast met 6 moderne groepen

Over de massieve plankenvloer (jatoba hardhout) loop je de woonkamer binnen. De leefruimte is riant! De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde waardoor je net wat extra ruimte hebt, bijvoorbeeld voor een werkplek of speelhoek. Door de stand van de woning komt er veel daglicht naar binnen. Voor in de kamer is plek voor je zithoek en achter is plek voor een grote gezinstafel. Comfortabel zit je hier met familie en vrienden bij de openslaande deuren, verbonden met je diepe achtertuin en uitzicht op de Magnoliaboom. Hier voelt iedereen zich thuis.

De open keuken met tijdloos witte opstelling met geïntegreerde greep uit 2013 beschikt over een composiet werkblad, brede soft-close lades, bovenkasten en carrouselkast, een 5-pits gas/wok-brander met RVS-schouw en een Bosch koelkast en Bosch oven. Ook hier heb je veel daglicht door het grote raamvenster.  

1e verdieping
- overloop
- slaapkamer achter met deur naar droogplat
- royale 2-persoonsslaapkamer achter met moderne vaste kastenwand
- ruime 2-persoonsslaapkamer voor 
- moderne badkamer met inloopdouche met drainafvoer en glazen deur, wastafel met zwevende kast en 2e wandcloset 

De gehele verdieping is afgewerkt met sierpleister wandafwerking en doorgelegde moderne laminaatvloer met hoge plint.     
 
2e verdieping
- deur naar vaste trap
- ruim overloop met daglicht en zuinige mechanische ventilatie-unit (2013) 
- een ruime vierde slaapkamer met moderne schuifkastberging en dakkapel. Deze kamer beschikt ook over een vaste internetaansluiting en kabelaansluiting.  

Tuin, Berging en Garage
De achtertuin is gericht op het zuiden, dus veel zon! Met de overkapping heb je tevens een koele hoek als het te warm wordt. Onderhoudsarm met sierbestrating en borders met een prachtige Magnolia-boom. De vrijstaande houten berging met overkapping is eenvoudig. In de achtertuin heb je veel privacy doordat er geen inkijk is van woningen aan de achterzijde. De garage is lang waardoor er naast de auto ook ruimte is voor een witgoedhoek en berging voor fietsen. De garage beschikt over een betonvloer, spoelbakje met warm en koud water, radiator, cv-opstelling (2007) en een elektrische sectionale deur met geïntegreerde loopdeur.  

Overige informatie
- alle buitenkozijnen, op het kozijn in de zijgevel op de 2e verdieping na, zijn vervangen en voorzien van HR++ glas in 2013
- alle buitendeuren en binnendeuren (stompe deuren!) zijn in 2013 vervangen
- energielabel C
- goede isolatie - bodemisolatie met Chips, spouwmuurisolatie 2017 met EPA Parels, dakisolatie 2013 90mm Glaswol 
- de hele woning is voorzien van sierpleister wandafwerking en spacwerk plafonds
- wandcontactdozen zijn omlaag gebracht en op handige plaatsen zijn vaste internetaansluitingen gerealiseerd 
- cv-opstelling HR uit 2007
- schilderwerk buitenom - achter 2017, voor 2013
- de begane grond is deels betonvloer/ woonkamer is houten constructievloer, de 1e en 2e verdieping betonvloeren
- ideale dakstand voor plaatsen zonnepanelen
- alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt en het dorpscentrum, en het park De Singels zijn op loopafstand

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan een NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningGeschakelde twee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1965
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte118 m2
  • Perceeloppervlakte223 m2
  • Inhoud483 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2007
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte90 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie