Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Verdeniusstraat 25, Drachten

€ 290.000,- k.k.
119 m2 | 241 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

In de populaire wijk De Singels staat deze ruime 2-1-kapwoning met garage, met aanbouw van de woonkamer en dakkapel. 

Een royale gezinswoning modern afgewerkt met recent vervangen laminaatvloeren en tapijt op alle verdiepingen, vier slaapkamers en een uitbouw van de woonkamer en verlengde garage/berging. De tuin is gericht op het zuiden met veel zon, licht en privacy aan de voor- en achterzijde door de stand en de ligging. Met op de tweede verdieping een grote slaapkamer met brede dakkapel! Voorzien van isolatieglas, muur-, dak- en vloerisolatie en Energielabel B. Maak kennis met deze woning!

Indeling

Begane grond
- entree/ ruime hal
- toiletruimte met fonteintje en daglicht 
- bordes trapopgang
- provisiekast en meterkast met 6 moderne groepen (incl. kookgroep)

De leefruimte is ruim omdat de woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde, door aannemer uitgevoerd. Door de 'doorzonstand' van de woning komt er veel daglicht naar binnen. Voor in de kamer is plek voor je zithoek met houtkachel en uitzicht over de brede straat met groenstrook en breed trottoir. In het midden van de kamer of achter is plek voor een grote gezinstafel of zoals nu een TV-hoek of speelhoek voor kids. Met naturel laminaatvloer. De elektrische zonnescreens achter houden het huis koel op zomerse dagen. Een heerlijke leefruimte!

De keuken is vanuit de hal bereikbaar en is functioneel met twee werkbladen, twee vaste voorraadkasten, inductiekookplaat met schouw en aansluiting voor een vaatwasser. Ook heb je hier veel daglicht door het grote raamvenster. Het is goed mogelijk een open keuken met de woonkamer te realiseren.

- bijkeuken/berging met deur naar de keuken en buitendeur
- aangebouwde stenen garage met cv-opstelling Nefit (2008), radiator, witgoedaansluiting, betonvloer en w/k-wateraansluiting

1e verdieping
- overloop
- slaapkamer achter met deur naar droogplateau
- ruime tweepersoons-slaapkamer achter met vaste kasten
- ruime tweepersoons-slaapkamer voor met vaste kast
- badkamer met douchecabine en wastafel
De slaapkamers beschikken over een naturel laminaatvloer en de kamers zijn recent geschilderd.

2e verdieping
- deur naar vaste trap
- overloop met kantelraam en ruimte voor een sporthoek of werkplek
- knieschotberging
- ruime slaapkamer met brede dakkapel, recent modern afgewerkt

Tuin, Berging en Garage
De achtertuin is gericht op het zuiden, dus veel zon! Verzorgd met sierbestrating, terras en borders. In de achtertuin heb je veel privacy door de diepe tuinen van de woningen en er praktisch geen inkijk is van woningen aan de achterzijde. De garage en berging zijn zeer ruim waardoor er naast de auto ook ruimte is voor witgoed en berging voor fietsen. De garage beschikt over een betonvloer en w/k-wateraansluiting en cv-opstelling. Er is een mogelijkheid voor een achterom naar de steeg indien je daar gebruik van wilt maken.

Overige informatie
- de begane grond is deels betonvloer/ woonkamer is houten constructievloer, de 1e en 2e verdieping zijn betonvloeren
- alle laminaatvloeren en tapijtvloer zijn recent vervangen
- binnenschilderwerk is recent uitgevoerd
- ideale dakstand voor het plaatsen van zonnepanelen
- energielabel B
- alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, theater De Lawei, het zwembad, het stadscentrum en het park De Singels zijn op loopafstand
- binnen drie minuten op de A7 richting Groningen/Heerenveen/Leeuwarden

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan een NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningGeschakelde twee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1964
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte119 m2
  • Perceeloppervlakte241 m2
  • Inhoud494 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2008
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte119 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie