Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Tjonger 47, Drachten

€ 247.500,- k.k.
133 m2 | 178 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Dit is een heerlijke plek om te wonen, zeker voor een jong gezin of als starters. In een kindvriendelijk hofje vlakbij scholen, een wijkwinkelcentrum en sportmogelijkheden. Het dorpscentrum zelf ligt ook op korte fietsafstand. Het huis is gelegen midden in de woonwijk de Drait en heeft een moderne keuken en badkamer, op de eerste en tweede verdieping kunststof kozijnen met HR++ glas én vier slaapkamers waarvan één op de 2e verdieping met twee kunststof dakkapellen! Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over een groenstrookje in de straat, ook achter is er geen inkijk van woningen en grenst de tuin aan een parkeerpleintje. We nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- hal
- garderobekast met meterkast
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Door de Z-vormige woonkamer met grote vensters biedt de woning jou een royale leefruimte met veel lichtinval. Vanuit de hal loop je in de woonkamer over een moderne naturel laminaatvloer. In de woonkamer is er ruimte voor een zit- en tv- hoek en het vrije uitzicht biedt je de gewenste privacy. Aan de achterkant van de woonkamer kun je met elkaar genieten aan de grote gezinstafel waarbij er geen inkijk van andere woningen is.

De moderne open keuken heeft een schiereiland met spoelbak, inductiekookplaat en moderne schouw. De keukenopstelling is verder voorzien van een vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, vriezer (2022), soft-close lades en kastruimte. Vanuit de keuken kom je in de ruime geïsoleerde bijkeuken met witgoedopstelling.

1e verdieping
- ruim overloop
- achter een ruime twee-persoonsslaapkamer
- achter een kinderslaapkamer
- voor een ruime twee-persoonsslaapkamer
- moderne badkamer met een inloopdouche met drainafvoer en regendouche, wastafelmeubel en een duo-ligbad
In de overloop en de slaapkamers ligt een doorlopende moderne laminaatvloer.

2e verdieping
- een vaste trap
Wat een ruimte in deze grote (slaap)kamer met twee brede kunststof dakkapellen. Het biedt zelfs mogelijkheden voor het realiseren van 2 (slaap)kamers.
- berging met cv-opstelling HR eigendom 2007
- knieschotberging

Tuin en Berging
De achtertuin is verzorgd aangelegd met terras bij de woning, groene borders en zithoekje bij de berging. De tuin is gericht op het westen. Er is een vrijstaande houten berging met openslaande deuren voor fietsen en opslag. Er is een achterom vanaf het parkeerpleintje. Je kunt je auto dus mooi bij huis parkeren. De voortuin is aangelegd met borders en sierbestrating. Het hofje biedt je veel rust en is met speelveldjes ideaal voor kinderen.

Overige informatie
- de woning beschikt over vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie
- de leefruimte op de begane grond en de kamers op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van HR++ beglazing, vanaf de verdieping voorzien van kunststof kozijnen
- energielabel C
- meterkast met 8 moderne groepen
- cv ketel HR (2007) is eigendom
- op een paar minuten afstand van het knooppunt A7/N31

Verkoper aan het woord
"De afgelopen 5 jaar hebben we ontzettend genoten van deze mooie plek in Drachten. Wat we erg fijn vinden aan het huis is dat er zowel voor als achter geen directe inkijk is. De indeling van de keuken zorgt voor een leuke interactie met de gasten aan de eettafel. 's Ochtends is het heerlijk om op de bank in het zonnetje een kop koffie te drinken. Aan het eind van de ochtend draait de zon naar de achtertuin, waar er tot laat in de avond altijd wel een lekkere plek in de zon te vinden is. Vanuit het huis zit je in enkele minuten op de snelweg naar Groningen of de randstad. Op de fiets zit je binnen een kwartier op het strand bij Smalle Ee of de bossen van Beetsterzwaag. Naast het huis is een leuk hofje met een speeltuin en om de hoek is een hele speelweide en voetbalveld. De kinderboerderij en het winkelcentrum zijn ook op loopafstand. Wij gaan verhuizen omdat we een mooie plek hebben gevonden waar we, met een atelier aan huis en een grote tuin, onze droom kunnen realiseren."

Interesse in een bezichtiging? Maak een afspraak met ons. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1973
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte133 m2
  • Perceeloppervlakte178 m2
  • Inhoud466 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelVaillant HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2007
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte96 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie