Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Tjonger 26, Drachten

€ 275.000,- k.k.
126 m2 | 202 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Twee-onder-één-kap woning met garage in de aantrekkelijke woonwijk De Drait

Ideaal voor gezinnen! In een mooie straat, dichtbij alle voorzieningen staat dit ruime woonhuis met een grote woonkamer, bijkeuken, garage en vier ruime slaapkamers. Een twee-onder-één-kapwoning geschakeld met de garage en met de mogelijkheid een achterom naar het aanwezige voetpad te realiseren. Maak kennis met deze woning!

Indeling

Begane grond
- entree/ hal met garderobehoek
- toiletruimte
- meterkast met 7 moderne groepen en krachtstroom

Ruime en lichte woonkamer. Door de grote raamvensters aan de voorzijde en de zijgevel komt er veel licht naar binnen. Een elektrische screen houdt de woonkamer koel op hetere dagen. Voor in de kamer is plek voor een grote zithoek en heb je uitzicht in een rustige straatje. Door de brede doorloop kom je achter in de kamer waar plek is voor een grote gezinstafel. De open keuken heeft een functionele opstelling in moderne kleuren met kunststof werkblad, veel kastjes en lades, carrouselkast, koelkast, 4-pits keramische kookplaat met rvs-schouw.

- praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, deur naar de garage en deur naar de tuin

1e verdieping
- overloop
- grote 2-persoonsslaapkamer aan de achterzijde
- kinderslaapkamer aan de achterzijde
- royale 2 persoonsslaapkamer over de hele breedte aan de voorzijde met zonnescreens (met afstandsbediening)
- badkamer, deels gemoderniseerd met ruime inloopdouche met glazen schuifwand, tweede toilet, handdoekradiator en wastafel

2e verdieping
- overloop met daglicht
- berging met cv-opstelling 2012 Vaillant HR EcoTecPlus
- grote slaapkamer met kantelraam
- ruime zolderberging toegankelijk vanuit de slaapkamer
De nokhoogte van de verdieping is enorm en de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer is aanwezig.

Tuin met achterom en Garage
Tuin op het noordwesten waardoor je veel zon in de tuin hebt tot diep in de avond en er ook een schaduwplekje is te vinden voor de hele hete dagen. Borders en een kleine vijver en terras geven de achtertuin een groen karakter. De mogelijkheid om een achterom naar het voetpad van de gemeente dat achter de tuin langsloopt te realiseren is aanwezig. Er is een vorstvrije buitenkraan. De aangebouwde garage heeft daglicht en een sectionale deur met afstandsbediening. Met een deur naar de bijkeuken. De oprit biedt plaats voor twee auto's.

Extra
- de woonkamer en slaapkamer boven aan de voorzijde zijn voorzien van zonnescreens (Somfy/afstandsbediening)
- de woning is geheel voorzien van isolatieglas en in de woonkamer aan de voorzijde zijn kunststof kozijnen met HR glas geplaatst
- betonvloeren en nageïsoleerde spouwmuren
- goede dakligging voor zonnepanelen
- op korte loopafstand van het wijkwinkelcentrum met veel voorzieningen en de brede school
- in de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en de clausule as is - where is (niet-zelfbewoning) opgenomen

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan een NVM Aankoopmakelaar.

Informatie Coronabeleid: Als gevolg van de landelijke maatregelen in verband met het coronavirus heeft ook ons kantoor preventieve maatregelen genomen. Wij houden ons aan de richtlijnen van het RIVM. Indien een medewerker ziekteverschijnselen heeft, dan blijft hij/zij thuis. Heeft u zelf (milde) gezondheidsklachten en heeft u een afspraak met ons dan vragen wij u om dit preventief bij ons aan te geven. Samen zoeken we naar een passende oplossing, zoals een telefonische- of videoafspraak. Soms wordt een afspraak verplaatst naar een ander moment.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningGeschakelde twee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1976
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte126 m2
  • Perceeloppervlakte202 m2
  • Inhoud532 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelVaillant EcoTecPlus
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2012
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte94 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordwest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie