Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Tjalling Wagenaarstraat 30, Drachten

€ 279.500,- k.k.
126 m2 | 460 m2 | 6 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Op stand wonen in de Tjalling Wagenaarstraat. Twee-onder-één-kap woning met garage en tuin op het westen.

Er zijn straten in Drachten die vanuit de historie een bepaalde grandeur bezitten en blijven behouden door de jaren heen. Zo ook de Tjalling Wagenaarstraat met haar grote huizen en brede en diepe tuinen. Dit is de kans voor een gezin dat de volgende stap wil zetten. Een grote eengezinswoning op een ruime kavel met veel privacy in de diepe achtertuin. Met een schuifpui naar de tuin vier slaapkamers en een vrijstaande stenen garage. Ook nog eens op loopafstand van het dorpscentrum. Maak kennis met dit huis!

Indeling

Begane grond
- entree/ hal
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- provisiekelder
- dichte keuken met moderne opstelling (2004) voorzien van gaskookplaat en afzuiging, combi-oven-magnetron en koel-vries-combinatie. Met veel daglicht is het plezierig koken.

Lichte woonkamer met grote raamvensters en brede schuifpui naar de achtertuin. Wat opvalt is de breedte van
de woonkamer. Genoeg ruimte voor een ruime zithoek met een muziek- of leeshoek en je gezinstafel. Achter in de kamer is het goed mogelijk een open keuken te realiseren. In de woonkamer heb je veel privacy door de diepe voortuin en de groen omzoomde diepe achtertuin. Voor in de kamer is een schouw met open haard. Er zijn uitstekende mogelijkheden voor het uitbouwen van de leefruimte beneden.

1e verdieping
- grote overloop met daglicht
- 2-persoonsslaapkamer achter met vaste kast en wastafel
- 2-persoonsslaapkamer voor
- kinderslaapkamer voor
- gemoderniseerde badkamer (2004) met royale inloopdouche, wastafel, 2e wandcloset en witgoedaansluiting

2e verdieping
- vaste trap
- royale overloop met kantelraam, knieschotberging. Zeer geschikt voor bijvoorbeeld werkplek of game-hoek. Ook kun je de slaapkamer eventueel vergroten.
- vierde slaapkamer met dakkapel en vaste kast
- cv-opstelling AWB HR 2000
- bergruimte

Tuin, Garage en Berging
De tuin is zowel voor als achter fraai aangelegd. Brede en diepe voortuin wat je privacy geeft. De achtertuin is aangelegd met gazon, groene borders en een terras. Door de zeer diepe tuin op het westen is zonlicht in huis en de tuin gegarandeerd. Tot laat in de zomerse avond kun je genieten van de zon. De verlengde vrijstaande garage beschikt over een betonvloer, sectionale elektrische garagedeur en een loopdeur. Er is een kleine houten berging achter de garage. Je beschikt over een achterom langs de woning en de oprit is geschikt voor meerdere auto's.

Overige informatie
- in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- op loopafstand van alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, sporten, theater en dorpscentrum
- nabij de uitvalswegen richting Leeuwarden, Groningen en Heerenveen

Interesse? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk aan uw NVM Aankoopmakelaar.

Wilt u graag een woning uit ons bestand bezichtigen maar twijfelt u om zelf (fysiek) te gaan kijken, dan bieden wij u de mogelijkheid om via beeldbellen te bezichtigen. Bel of mail ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak en wij plannen een dag en tijdstip met u in. Op het afgesproken moment zal onze makelaar via de telefoon contact met u opnemen om vervolgens samen met u de woning te gaan bekijken. Wij nemen daarvoor uitgebreid de tijd zodat u toch een goede eerste indruk kan krijgen van de woning.

Hiernaast hebben wij de volgende maatregelen genomen:
- kom alleen langs of ga bezichtigen als u helemaal fit bent
- wij schudden geen handen en houden gepaste afstand
- wij wassen onze handen, zowel voor als na iedere afspraak
- als één van onze medewerkers niet (helemaal) fit is, wordt de afspraak verzet.

Op deze manier willen wij u ondanks het corona virus graag van dienst blijven zijn!

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1957
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte126 m2
  • Perceeloppervlakte460 m2
  • Inhoud422 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelAWB HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2000
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieMuurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte220 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd hout
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenRedelijk tot goed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie