Theo van Doesburgstraat 35, Drachten

Omschrijving

Ruimte, rust & modern. De perfecte combinatie.

Een echte buitenkans. In de gewilde wijk Drachtstervaart staat deze royale twee-onder-één-kap-woning met garage in een rustig woonhofje. Met meer dan 150m² woonoppervlakte, een nieuwe keuken en bijkeuken én met vier royale slaapkamers biedt het je alle ruimte en comfort voor jou en je gezin. Duurzaam met Energielabel A. Aan de rand van het dorp, grenzend aan natuur- en wandelgebied, en ook op fietsafstand van alle gewenste voorzieningen. Hier woon je in alle rust en kun je met veel privacy wonen en genieten. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking.
Indeling

Begane grond
- overdekte entree door de carport
- ruime hal met luxe laminaatvloer
- meterkast met 8 groepen
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Vanuit de hal loopt de recent geplaatste laminaatvloer, met brede lamellen in tijdloos licht eiken, door in de woonkamer. Dit is de leefruimte waar je naar op zoek bent. Hoog plafond, licht, ruim en modern afgewerkt. Door de grote raamvensters aan de voorzijde, met ligging op het zuiden, komt veel daglicht naar binnen. De vloer past bij ieder interieur en elke stijl en is afgewerkt met een hoge witte plint. Voor in de kamer is de zithoek waar je uitkijkt op het rustige woonhofje. De deur verbindt de woonkamer met je veranda, een heerlijke plek om te zitten. Op zonnige dagen kun je hier de hele dag van de zon genieten. Een mooie plek om te ontbijten, een kopje koffie te drinken of gewoon... lekker relaxen!

Je loopt door een brede doorloop naar de leefruimte achter. Bij de openslaande tuindeuren is de plek voor een grote gezinstafel. Een favoriete plek in het huis. De tuindeuren verbinden de leefruimte met je tuin en terras op zomerse dagen en door de open keuken is er een woonkeuken ontstaan. De keukenopstelling is recent geplaatst en is helemaal van deze tijd. In een mat witte aardetint met subtiele bronzen greep, naar ieders smaak. Alle inbouwapparaten zijn van het merk Bosch. De hoekopstelling heeft een werkblad van kunststof en biedt je naast de diepe soft-close pannenlades en carrouselkast, een vaatwasser en een inductieplaat met 4 zones en geïntegreerde afzuiging. De wandopstelling heeft een besteklade en provisielades, een hoge apothekerskast een combi-oven/magnetron en grote bio-fresh koelkast. Er is een tweede werkblad, ideaal voor de koffiemachine en keukenapparaten. De keuken wordt met dimbare LED-verlichting sfeervol verlicht.

De bijkeuken is tegelijk met de keuken in 2023 gemoderniseerd en de wandopstelling sluit dan ook perfect aan bij de keuken. De wandopstelling is voorzien van twee witgoedopstellingen op hoogte voorbereid, een riante vriezer met 7 lades, twee praktische was-lades en berging.

1e verdieping
- zeer riant overloop met daglicht, ontworpen voor het plaatsen van meerdere garderobekasten. Het realiseren van een grote inloopkast behoort tot de mogelijkheden.
- tweepersoons-slaapkamer achter
- tweepersoons-slaapkamer voor
- tweepersoons-slaapkamer voor
Ruime badkamer met inloopdouche, twee wastafels, duo-ligbad en tweede wandcloset. 

2e verdieping
- overloop
- opstelling mv en elektrische zonneboiler 100 liter
- vierde tweepersoons-slaapkamer met kantelraam en laminaatvloer. Voor de tiener een leuke kamer!

Tuin, Garage, Berging en Carport
De achtertuin is gericht op het noorden, dit betekent dat je kunt kiezen voor zon óf schaduw. Met het veranderende klimaat in Nederland is dit gunstig. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, border en sierbestrating. Met een terras bij de woning en achter in de tuin een tweede terras. Er is een vrijstaande houten berging achter in de tuin. Tussen het woonhuis en de garage is een overdekte toegang van de oprit naar de achtertuin. Vrijstaande brede houten garage met sectionale deur, betonvloer en HR-glas. Voor de auto geschikt, maar ook voor hobby of berging voor fietsen en spullen. De oprit is geschikt voor meerdere auto's en er is een kleine carport bij de garage.

Overige informatie
- binnen en buitenom goed onderhouden
- cv-opstelling Nefit HR van bouwjaar 2004
- moderne groepenkast
- stand van het dak is perfect voor zonnepanelen
- energielabel A geldig tot 07-06-2033
- twee zonnecollectoren ten behoeve van de elektrische zonneboiler van 100 liter

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar.