Sydwende 95, Drachten

Omschrijving

Vrijstaand wonen, in het groen en op misschien wel één van de mooist plekjes van de Sydwende. U ervaart rust en privacy in en rondom het woonhuis door de grote leefruimte binnen en in de verzorgd aangelegde groene tuin rondom het huis. Het perceel is maar liefst 944m². Het woonhuis biedt u een slaapkamer met badkamer op de begane grond om levensloopbestendig te wonen. Op de verdieping zijn drie royaal tot riante slaapkamers met mogelijkheden voor een vijfde kamer. Vanuit de woning loop je direct in een lang gestrekt wandelgebied langs het water de Drait en op de fietsroute naar de jachthaven, Smalle Ee en Beetsterzwaag. Bovendien zijn alle voorzieningen op korte afstand. Een heerlijke plek om te wonen en te leven. Wij nodigen u graag uit voor een kennismaking!

Indeling woonhuis

Begane grond
- overdekte entree
- lichte en ruime hal met vide en plavuizen vloer
- garderobe
- meterkast met 5 groepen
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Slaapkamer met badkamer
Vanuit de hal komt u in de royale slaapkamer met badkamer. Levensloopbestendig wonen met deze tweepersoons-slaapkamer en badkamer op de begane grond met brede inloopdouche, wastafel, spiegelkast en handdoekradiator.

Woonkamer
Zodra u de leefruimte binnenkomt zult u merken dat het niet alleen ruim is maar ook dat het licht is. Door de ligging van het huis, de vensterpartijen in de voor-, zij- en achtergevel straalt de zon mooi naar binnen. Voor in de leefruimte is een royale zithoek met een houthaard waar u kunt genieten van een goed gesprek, een mooi boek of spannende TV-serie. U loopt over een plavuizen vloer voorzien van behaaglijke vloerverwarming, die is aangelegd in de woonkamer, keuken en de badkamer beneden. In de woonkamer achter is plek voor een grote gezinstafel en extra zithoek, speelhoek of leeshoek. Met uitzicht over de brede en diepe achtertuin is het hier goed toeven. De twee terrasdeuren verbinden de kamer met buiten, waardoor u op zomerse dagen uw leefruimte op een prachtige manier verlengt.

Dichte keuken met hoek- en wandopstelling voorzien van veel bergruimte, kunststof werkbladen en enkele inbouwapparaten zoals een oven, gaskookplaat en koelkast met vriesvak. Het is goed mogelijk met een verbouwing een woonkeuken te realiseren in verbinding met de woonkamer.

- praktische bijkeuken met witgoedopstelling, vaste kasten met cv-opstelling, doorgang naar de aangebouwde garage en een deur naar de tuin
- brede en diepe garage met openslaande garagedeuren en ernaast een loopdeur, een loopdeur naar de tuin en een lichtkoepel voor daglicht. Meer dan voldoende ruimte voor uw auto en fietsen.

1e verdieping
- ruime overloop met vide
- riante tweepersoons-slaapkamer over de hele breedte van de woning. Een kamer die door haar afmeting opgedeeld kan worden in twee kamers. Een hoge nok voor een ruimtelijk gevoel en een zithoek om u even terug te trekken op uw eigen kamer. Met vaste kasten en een balkon.
- nette badkamer met douchecabine, hoek-ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en derde wandcloset
- een royale derde en vierde slaapkamer

Zolderberging
- vlizotrap
- zolderberging

Tuin
Verrassend royale en verzorgd aangelegde tuin rondom de woning. In de ochtend heeft u de zon al achter het huis in de tuin en overdag kunt u de hele dag genieten van de zon door de diepte van de achtertuin. Omdat de achtertuin gericht is op het noorden kunt u bij het huis ook een koele schaduwplek opzoeken. Wel zo fijn met het huidige klimaat. Het gazon is omzoomd door struiken, bomen en borders die privacy garanderen. Op het terras bij de woning heeft u een prachtig zicht over het geheel, geen inkijk van andere woningen en het gevoel alsof u midden in de natuur woont. Langs de garage is een achterom en voor is de lange oprit en bordertuin met heesters.

Extra informatie
- eigen CV ketel Intergas Prestige (2010)
- begane grond en verdiepingsvloer betonvloeren
- enkel glas, thermopane glas en op de begane grond grotendeels voorzien van HR++ glas
- energielabel D geldig tot 08-11-2030
- in de koopakte worden de ouderdomsclausule en de asbestclausule opgenomen

Omgeving
U woont op korte fietsafstand van wijkwinkelcentrum De Drait, basisscholen en het dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen. Zoekt u ontspanning dan bent u met ca. 15 minuten fietsen in de bossen van Beetsterzwaag, of golfen op de 18-holes golfbaan Lauswolt. De haven van Drachten is een klein stukje wandelen en met uw boot vaart u vanaf hier zo de Friese meren op.

Interesse gewekt? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan uw NVM Aankoopmakelaar.