Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Sydwende 75, Drachten

€ 525.000,- k.k.
155 m2 | 627 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Vrijstaand wonen in één van de meest gewilde straten van Drachten, de Sydwende, en in een uitstekend onderhouden woonhuis met veel ruimte en fraai aangelegde tuin met volop privacy.

Omgeven door het groen en in alle rust woon je hier op een wel hele mooie plek. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde in de tuin geniet je van de privacy die dit vrijstaande huis met royale tuin je biedt. De leefruimte beneden is royaal met een extra woonkamer die ook goed geschikt is voor een slaapkamer op de begane grond of een werk- of praktijkkamer. Ook op de verdieping is ruimte met de drie grote twee-persoonsslaapkamers. Het huis is zeer goed onderhouden, je ziet aan alles dat het huis met zorg en liefde wordt bewoond. Vanuit de woning ben je snel in een lang gestrekt wandelgebied langs het water de Drait en op de fietsroute naar de jachthaven, Smalle Ee en Beetsterzwaag. Bovendien zijn alle voorzieningen op korte afstand. Een heerlijke plek om te wonen en te leven. Wij nodigen je graag uit voor een kennismaking!

Indeling woonhuis

Begane grond
- zij-entree
- lichte en ruime hal met plavuizenvloer
- garderobehoek
- meterkast met 8 moderne groepen
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Licht en ruimte, dat is wat je opvalt als je de woonkamer binnenkomt. Zittend bij de brede schuifpui aan de zijgevel, uitkijkend over de groene tuin is dit een heerlijke plek voor een gezinstafel of een zithoek. De schuifpui verbindt binnen en buiten op zomerse dagen. De woonkamer heeft een L-vorm en voor een ruime zithoek met veel daglicht. Je hebt hier veel privacy door de doodlopende straat en het feit dat er geen woning tegenover je in de straat staat. Geen inkijk dus. Centraal in de woonkamer is een hoekhaard op gas die sfeervolle warmte geeft. Door de hete lucht verwarming zijn er geen radiatoren in het zicht en heb je alle vrijheid bij het inrichten van de leefruimte.

Je loopt over de luxe naturel laminaatvloer de extra woonkamer binnen. Als game/tv-kamer voor de kinderen ideaal of als eigen lees- werk of hobbykamer, maar ook uitermate geschikt als slaapkamer op de begane grond voor een levensloopbestendig huis.

Een lichte dichte keukenruimte met landelijke keukenopstelling voorzien van een gaskookplaat en schouw, koel-vries-combinatie, combi oven/magnetron en vaatwasser. Het werkblad is mooi bij het daglicht, dat is aangenaam kokkerellen. Er ligt een laminaatvloer in de keuken en er is ruimte voor een eethoek. Het is goed mogelijk met een kleine verbouwing de keuken te verbinden met de woonkamer wanneer je een (half) open keuken wilt.

- praktische bijkeuken met witgoedopstelling en doorgang naar de aangebouwde garage en een deur naar de tuin
- stookruimte met cv-ketel voor warm water en de Brink ketel voor de hete lucht verwarming, beiden in 2016 vernieuwd

Brede garage in L-vorm met naast de kanteldeur een loopdeur en naar de tuin openslaande deuren. Er is zowel ruimte voor een auto als werkruimte, berging en uiteraard de fietsen.

1e verdieping
- ruime overloop met vide, dakkapel en inloopkast met daglicht
- een riante twee-persoonsslaapkamer over de hele breedte van de woning, stijlvol afgewerkt met vaste kasten en balkon, en toegang naar de badkamer
- badkamer met dakkapel voorzien van een douche, ligbad, twee wastafels en tweede toilet
- 2 twee-persoonsslaapkamer aan de achterzijde, beiden ideale tiener- of kinderkamers

Vliering
- met losse trap toegankelijk
- berging

Tuin
Zeer fraai aangelegde tuin rondom de woning. De hele dag kun je genieten van de zon omdat de zon om het huis draait. Achterin de tuin kun je kiezen voor schaduw of zon en in de brede zijtuin op het westen is het heerlijk zonnig. De tuin is fraai aangelegd met grindborders en groene borders met bloemen, planten, pluimgrassen en heesters. Uitstekend verzorgd. Op de terrassen kun je heerlijk zitten of met familie en vrienden bbq-en. Door de volwassen tuin en geen woning aan de achterzijde zit je altijd heerlijk privé.

Extra informatie
- eigen CV ketel Intergas HRE (2016) tbv warm water
- hete luchtverwarming Brink (2016) tbv verwarming, zuinig en met lange levensduur
- voorzien van muurisolatie en geheel voorzien van HR++ glasisolatie
- energielabel C geldig tot 03-12-2030
- zonnescreens op de west- en zuidgevel aanwezig voor een koel huis op hete dagen
- de boeidelen en goten zijn recent vervangen
- op loop- en fietsafstand van alle gewenste voorzieningen en wandel- en fietsroutes

Interesse gewekt? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1974
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte155 m2
  • Perceeloppervlakte627 m2
  • Inhoud631 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingHete lucht verwarming, Gashaard
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, HR glas
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte240 m2
  • Ligging hoofdtuinNoord
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie