Stal 265, Drachten

Omschrijving

Twee-onder-één-kapwoning met lange garage. Tuin op het zuiden. Vier slaapkamers en veel privacy.

Voor doorstarters en gezinnen is dit woonhuis zeer interessant. De moderne keuken, de complete badkamer, de vier slaapkamers, een verlengde garage en een royale leefruimte met uitbreidingsmogelijkheden én energiezuinig met label B. Deze woning heeft het allemaal. Je woont aan de buitenrand van De Trisken in een woonhofje met speelveldje. De tuin ligt op het zuiden en er is veel privacy door de brede en diepe tuinen van de huizen in de straat. Een rustige plek om te wonen en te leven. We nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- zij-entree
- royale en lichte hal
- toiletruimte met fonteintje
- moderne meterkast met 6 groepen
- deur naar de aangebouwde garage
- trapopgang

Je wordt verrast door het licht in de woonkamer. Door de 'doorzon'-stand met de tuin op het zuiden valt het licht heerlijk naar binnen. Je loopt over een naturel laminaatvloer door de kamer. Voor in de royale woonkamer is de plek voor je TV/zithoek en achter de plaats voor je gezinstafel. Om een goede indruk te krijgen van de grootte is er een IMPRESSIE toegevoegd bij de foto's. Door de schuifpui verbind je op zomerse dagen binnen met buiten en bovendien valt hierdoor veel licht naar binnen.

De opstelling in de open keuken is vrij recent geplaatst en modern afgewerkt. De keukenopstelling beschikt over een kunststof werkblad, een vaatwasser, brede lades met soft-close, bovenkastjes, een praktische "druppel" carrousel hoekkast, een gaskookplaat met brede schouw, een koelkast en een combi-oven/magnetron. Er is ook een tuindeur. De eventuele aanbouw van een bijkeuken is een veel gekozen optie bij dit type woning.

1e verdieping
- overloop
- royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met dakkapel
- tienerslaapkamer aan de voorzijde met zijgevelraam
- tienerslaapkamer met kantelraam aan de achterzijde
- moderne en complete badkamer met wandcloset, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en vloerverwarming
De slaapkamers en het overloop hebben een grey-wash laminaatvloer.

2e verdieping
- vaste trap
- overloop met bergruimte en vaste kast
- vierde slaapkamer met dakraam en handige knieschotberging

Tuin, Garage en Berging
Je hebt een brede en diepe achtertuin op het zuiden, eenvoudig aangelegd met bestrating en border. Een houten berging met overkapping is handig voor tuinspullen en voor een schaduwplekje op hete dagen. De voortuin is een bordertuin en je beschikt over een eigen oprit naar de garage. De garage is lang waardoor je ruimte hebt voor je auto en je fietsen. De kanteldeur heeft een geïntegreerde loopdeur. Er is ook een tuindeur naar de achtertuin. In de garage is ook de witgoedopstelling en de cv-opstelling (HRC combiketel, eigendom uit 2019).

Overige informatie
- traditionele bouw met betonnen vloeren
- ideale dakstand voor zonnepanelen
- energielabel B geldig tot 18-01-2033
- voorzien van vloer-, dak-, glas- en gevelisolatie
- kunststof dakkapel met kunststof kozijn en HR++ glas aan de voorzijde
- snelle aanvaarding behoort tot de mogelijkheden
- de woning ligt in een rustig hofje met speelveldje
- op loopafstand van basisscholen, snackbar en kapper en op fietsafstand van wijkwinkelcentrum de Drait met alle basisvoorzieningen

De woning staat aan de rand van het dorp en de wijk De Trisken, rustig gelegen in een hofje met tweekappers, dichtbij het natuur- en wandelgebied langs het water en op de route naar Boornbergum, Beetsterzwaag en Smalle Ee.

Interesse? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging.