Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Stal 186, Drachten

€ 242.500,- k.k.
101 m2 | 231 m2 | 4 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Hoekwoning. Kunststof kozijnen met HR++. Moderne badkamer. Vrijstaande garage.

Met vrij uitzicht, aan de Stal in de Trisken, staat deze hoekwoning met vrijstaande garage. Beneden is er veel woonruimte met een half open keuken en een aangebouwde bijkeuken. Op de 1e verdieping beschik je over drie slaapkamers en een moderne badkamer en de 2e verdieping biedt de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Voor een gezin dat net even die extra ruimte in en rondom het huis zoekt. Het vrije zicht vanuit de woonkamer op gemeentegroen en de hoekligging met grote voortuin geeft veel privacy. Recent geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas en kunststof boeidelen buitenom. Dus energiezuinig en onderhoudsarm! We nemen je graag mee voor een kennismaking!

Indeling

Begane grond
- hal/ entree
- lichte hal
- meterkast
- provisiekast
- toiletruimte met fonteintje

Vanuit de hal loop je over een naturel laminaatvloer de woonkamer binnen. Wat direct opvalt is de lichtinval in de leefruimte. Het raamvenster in de zijgevel zorgt namelijk voor extra daglicht. Voor in de woonkamer is ruimte voor een grote zithoek. Achter in de kamer is de plek met ruimte voor een grote gezinstafel.

De half open keuken met grote L-opstelling beschikt over een 4-pits gaskookplaat met schouw, combi-oven/magnetron, veel bergruimte en een breed werkblad met een dubbele spoelbak en ruimte voor een eethoekje. Aansluitend aan het werkblad is er een aansluiting voor de vaatwasser en witgoedopstelling. Ook met hier extra daglicht. Het is goed mogelijk een open keuken te realiseren.

- praktische en geïsoleerde bijkeuken met plavuizen. Met deur naar de achtertuin.

1e verdieping
- overloop
- een twee persoonsslaapkamer achter
- een twee-persoonsslaapkamer voor
- een kinderkamer voor

Een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, handdoekradiator en LED spots. De inloopdouche beschikt over een regendouche, handdouche, drainafvoer en in de wand geïntegreerde kranen. Met tegelwerk in tijdloze kleurencombinatie.

2e verdieping
- vaste trap
- zolderberging met dakisolatie tov het bouwjaar, met een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer
- cv-opstelling (2017), mechanische ventilatie-unit en stortbakje

Tuin en vrijstaande garage
De achtertuin is onderhoudsarm met sierbestrating en beschutting aangelegd. Je hebt een vrijstaande stenen garage voor je auto, motor, fietsen of berging. De garage is voorzien van een kanteldeur, betonvloer met kleine smeerput, spouwmuren en dakisolatie. Er is een achterom en er zijn openbare parkeerhavens naast de woning, echter de oprit naar de garage moet ten allen tijde vrij blijven en toegankelijk zijn voor jou en toegang naar de garage. De brede voortuin is verzorgd aangelegd met gazon, maar biedt de mogelijkheid om hier wat moois van te maken.

Overige informatie
- meterkast, deels vernieuwd met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
- eigen CV-ketel HRE Intergas 2017
- vernieuwde mechanische ventilatie unit
- geheel voorzien van HR++ isolatieglas en voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- energielabel C (geldig tot 05-10-2025) - Let op! Dit label is vastgesteld voordat het huis geheel is voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen en deuren in 2021
- betonnen verdiepingsvloeren

De woning staat in de wijk De Trisken aan de rand van Drachten. Vanuit de wijk zijn er diverse fietsroutes naar het centrum en het wijkwinkelcentrum De Drait en uiteraard dichtbij het natuur- en wandelgebied langs het water en op de route naar Boornbergum, Beetsterzwaag en Smalle Ee. 

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging met ons. Denk aan je eigen NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1985
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte101 m2
  • Perceeloppervlakte231 m2
  • Inhoud418 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas HRE
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2017
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte75 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie