Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Splitting 36, Drachten

€ 312.500,- k.k.
142 m2 | 222 m2 | 7 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Royaal woonhuis met garage. Modern afgewerkt en goed onderhouden. Tuin op het zuiden. Veel privacy.

Deze stoere eengezinswoning heeft heel veel te bieden. Zo is er de grote leefruimte beneden met schuifpui, moderne keuken en bijkeuken. Op de verdiepingen, geheel voorzien van kunststof kozijnen, drie slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping met dakkapel ook drie kamers. De tuin op het zuiden zorgt voor veel lichtinval in huis én er is een eigen garagebox aan het eind van de steeg. Maak kennis met deze goed onderhouden en nagenoeg instapklare gezinswoning!

Indeling

Begane grond
- lichte hal met antraciet plavuizen en design wandradiator
- meterkast met uitgebreide moderne groepenkast
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- tussenportaal met trapopgang

Over een fraaie naturel pvc-vloer loop je de woonkamer binnen. Door de doorzonstand is er altijd veel lichtinval. De leefruimte is perfect voor ieder gezin. Voor in de kamer is dé plek voor een tv-hoek of zithoek. Achter in de kamer heb je de verbinding met de open keuken en kun je aan de gezinstafel bij de brede schuifpui genieten met elkaar. De vloerverwarming zorgt voor comfort en behaaglijke warmte in de leefruimte.

Helemaal van deze tijd. In mat wit uitgevoerd. Deze open keuken uit 2017. Met vier brede lades met geïntegreerde besteklades, vaatwasser, breed kunststof werkblad, een inductiekookplaat met 5 zones en rvs schouw, een oven met stoomfunctie en maar liefst twee koel-vries combinaties! De inbouwapparaten zijn van het A-merk Siemens. Hier wordt elke kookliefhebber blij van!

Door de handige schuifdeur loop je vanuit de keuken naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en kastenwand. Deze uitbouw is in 2017 samen met de keuken gerealiseerd.

1e verdieping
- overloop met grote bergkast
- tweepersoons-slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en voorzien van vaste internetaansluiting
- tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde met elektrische screens om de kamer lekker koel te houden in de zomer
- een kinderkamer aan de achterzijde, ook ideaal voor werkkamer of walk-in-closet. Ook voorzien van elektrische screens.
- badkamer met ligbad, douchecabine, tweede wandcloset en wastafel met spiegelkastje
De hele verdieping is voorzien van een doorlopende naturel laminaatvloer. De kunststof draai/kiep raamkozijnen zijn voorzien van inzethorren.

2e verdieping
- overloop
- tweepersoons-slaapkamer aan de voorzijde, een fantastische tienerkamer
- werkkamer aan de voorzijde, de ideale thuiswerkplek, met vaste internetaansluiting
- slaapkamer met brede dakkapel, nu in gebruik als bergkamer. De dakkapel beschikt over een elektrisch rolluik (2021).
- berging met kantelraam en cv-opstelling (eigendom HRE 2010)

Tuin en Berging
De achtertuin ligt op het zuiden. Lekker veel zon, dus! Maar aan alles is gedacht. Op de achtergevel is een brede zonwering met knikarm aanwezig waar je de koelte op kunt zoeken. De tuin is voorzien van keurige schuttingen en is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating, borders en pergola. Je beschikt over achterom en een steeg. Ook de diepe voortuin is onderhoudsarm met sierbestrating en border. Voor de woning is een ventweg met parkeerplaatsen.

Garagebox
Aan het eind van de steeg is een pleintje met garageboxen. De garagebox op de hoek hoort bij deze woning. Met lichtkoepel en recent vervangen kanteldeur met geïntegreerde loopdeur. De dakbedekking is in 2015 vervangen. Praktisch voor je auto of hobby.

Overige informatie
- Energielabel C (geldig tot 17.12.2030)
- voorzien van bodemisolatie
- volledig voorzien van HR++ glas
- kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping en deels op de begane grond
- uitbouw achterzijde van de woning in 2017 gerealiseerd
- de vaste trappen naar de 1e en 2e verdieping zijn in 2017 vernieuwd
- moderne meterkast voorzien van 11 groepen
- vloerverwarming in de woonkamer, keuken, bijkeuken en tussenportaal
- dakligging woning is perfect voor zonnepanelen
- de woning is op loop- en fietsafstand van (basis)scholen, wijkwinkelcentrum De Wiken, het ziekenhuis, het centrum van Drachten en nabij de uitvalswegen naar Groningen/Leeuwarden/Heerenveen.

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en neem je NVM Aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1974
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan drukke weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte142 m2
  • Perceeloppervlakte222 m2
  • Inhoud503 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers6
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelIntergas HRE
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2010
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVloerisolatie, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte85 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGaragebox
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakDwarskap
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie