Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Spitael 118, Drachten

€ 298.500,- k.k.
95 m2 | 190 m2 | 4 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Verrassende en instapklare twee-onder-één-kap woning met "carage" en moderne badkamer. Energielabel A+.

Voor gezinnen een zeer interessant woonhuis. Met de doorzon-woonkamer met openslaande tuindeuren, de schitterende badkamer, de tuin op het zuiden en de carport met elektrische garagedeur af te sluiten, biedt dit huis je luxe en de gewenste leefruimte. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren met uiteraard HR++ glas. Dus ook nog eens onderhoudsarm en met energielabel A+ goed voorbereidt op de toekomst. Je beschikt over 12 zonnepanelen en airconditioning! Zowel voor als achter geniet je van privacy en woon je in een kindvriendelijke omgeving. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- lichte entree/hal met garderobehoek
- meterkast met 10 schakelgroepen en krachtstroom
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- provisie kelderkast

Een heerlijk lichte doorzon-woonkamer. Voor is de ruimte voor een TV/zithoek en achter is de plek voor de gezinstafel. Hier ben je verbonden met de open keuken en de tuindeuren geven je veel licht in huis, het zicht op de achtertuin en verbinden de kamer met buiten op zomerse dagen. De airco-unit geeft koelte in de zomer en warmte in de winterperiode. Je bespaart hiermee behoorlijk op gasverbruik.

De open keuken heeft een L-opstelling met een werkblad op prettige werkhoogte met lades en kasten, een koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken kom je in de grote bijkeuken, hier bevindt zich de witgoedopstelling en is veel bergruimte. De bijkeuken is geïsoleerd.

1e verdieping
- trap met traplaminaat naar de overloop. De stijl loopt door in de moderne laminaatvloer op de overloop en in de slaapkamers.
- een tweepersoons-slaapkamer met vaste kastenwand aan de voorzijde
- een slaapkamer aan de voorzijde
- een tweepersoons-slaapkamer met vaste kastenwand aan de achterzijde

Eén van de high lights van het huis - gerealiseerd in 2021! De eigentijdse en moderne badkamer met een inloopdouche met regen- en handdouche en praktische nis, het wastafelmeubel met spiegelkast, de vrijstaande duo bad en het tweede wandcloset. In moderne tinten tegelwerk van antraciet met naturel houten look. Helemaal van deze tijd!

2e verdieping
- vlizotrap
- cv-opstelling HR
- berging

Tuin, Berging en "Carage" - Overkapping met Carport
De achtertuin is verzorgd en onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating. In de ochtend schijnt de zon al heerlijk in je woonkamer. Naast de woning is een houten berging voor fietsen en een werkbank. Hier is ook een klikohoek aanwezig. Deze is vanaf de voorzijde toegankelijk en ook vanuit de achterzijde via de overkapping en carport met een schuifdeur. Je kunt de hele dag in de zon zitten maar ook genieten van schaduw onder de overkapping. De carport is voorzien van een voorbereiding voor een laadpaal van een elektrische auto en beschikt over een sectionale garagedeur waardoor de auto altijd beschut en droog staat. De moderne schutting maakt de tuin helemaal af. Achter de woning is een gemeentehofje waardoor je een brede achterom hebt voor de auto en de fiets. Tevens geeft het je alle gewenste privacy aan de achterzijde. Geen inkijk van ander woningen en een vrije zichtlijn!

Overige informatie
- energielabel A+ geldig tot 20.06.2034
- op bijkeuken raam na is het woonhuis geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren
- uitstekend geïsoleerd met gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en HR++ glasisolatie
- 12 zonnepanelen van 365 Wp per stuk uit 2021 en airco-unit in de woonkamer
- eigen cv opstelling HR 2019 Nefit HR

Omgeving
- veel groen en een speelveld schuin tegenover de woning
- basisscholen en huisarts op loopafstand en op fietsafstand van winkelcentrum De Wiken met veel voorzieningen
- woonwijk De Wiken beschikt over een groot wijkwinkelcentrum met o.a. twee supermarkten, veel basisscholen en scholen voor het voortgezet onderwijs. De wijk ligt aan de oostkant van Drachten, het busstation ligt in deze wijk en de woning is op korte afstand van het knooppunt A7/N31 Groningen-Heerenveen.

Wil je kennis maken met deze woning? Maak met ons een afspraak voor bezichtiging. Denk aan je eigen NVM aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1968
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg

Indeling

  • Woonoppervlakte95 m2
  • Perceeloppervlakte190 m2
  • Inhoud393 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA+
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2019
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte96 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • ToelichtingCarport met garagedeur
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie