Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Smaragd 16, Drachten

€ 275.000,- k.k.
127 m2 | 107 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Stoere en moderne tussenwoning met vrij uitzicht over groene zoom.

In de nog nieuwe wijk Burmaniapark staat deze stoere tussenwoning in een ruim opgezette straat. De Smaragd is zeer kindvriendelijk met brede groene zoom en speelveld. Met het vrije uitzicht heb je gegarandeerd veel privacy in en om het huis. Met drie slaapkamers en op de 2e verdieping een grote ruimte met mogelijkheid voor twee extra slaapkamers, is het huis geschikt voor een groot gezin, iemand die veel thuis werkt of net die extra ruimte zoekt voor hobby, chill- of gamekamer voor de kinderen. Met het energielabel A is het huis ook nog eens duurzaam en op de goede weg voor de toekomst. Maak kennis!

De BEZICHTIGINGEN van deze woning zijn op DONDERDAG 4 NOVEMBER en VRIJDAG 5 NOVEMBER a.s. Je kunt met ons kantoor contact opnemen en een bezichtiging op een beschikbaar tijdstip op deze dagen inplannen.

Indeling

Begane grond
- entree/hal
- meterkast met 7 groepen
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Licht en privacy. Bij binnenkomst in de tuingerichte woonkamer valt je direct op dat het in de hele leefruimte licht is door de brede en hoge raamvensters en openslaande tuindeuren. Vanuit de achtertuin op het zuiden schijnt het zonlicht de leefruimte binnen. De woonkamer is helemaal naar wens in te delen. De wandverwarming in de woonkamer en keuken, in combinatie met vloerverwarming in de kamer, hal en toilet, biedt je warmte en comfort. De tijdloze antraciet grindvloer geeft de kamer een moderne uitstraling.

In de open keuken staat een moderne opstelling met Bosch inbouwapparaten zoals een vaatwasser, combi-oven magnetron en koffiemachine. Verder beschikt de keuken over een 5-pits gas/wokbrander met rvs-schouw, koelkast en brede soft-close lades. Hier is ook de plek voor je gezinstafel waar je een mooi uitzicht hebt over de groene zoom in de brede straat.

- diepe provisiekast in de woonkamer

1e verdieping
- luie trap naar de grote overloop
- royale 2-persoonsslaapkamer met vaste kastenwand
- kinderslaapkamer
- grote tienerslaapkamer
- moderne badkamer met duobad met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator, tweede wandcloset en vloerverwarming
- wasruimte met witgoedopstelling, cv-opstelling HR (2005) en Warmte Terug Win systeem
Op de verdieping ligt een naturel houten plankenvloer gecombineerd met een antraciet grindvloer.

2e verdieping
- luie trap
- royale ruimte nu in gebruik als thuiswerkplek en hobbyruimte. Hier is ruimte voor het realiseren van één of twee slaapkamers!
- met vaste kastenwand
Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin en Berging
De achtertuin is gericht op het zuiden, dus veel licht in huis en lang de zon in de tuin. Met de brede elektrische zonwering aan de achtergevel kun je verkoeling zoeken op de hete dagen. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating en borders. Er is een buitenkraan aanwezig. De houten berging is geschikt voor fietsen, speelgoed en tuinspullen. Je hebt een achterom naar de brede steeg. De woningen aan de achterzijde hebben grote diepe tuinen, je hebt dus veel privacy! Voor de woning is het gemeentegrond en is er meer dan voldoende parkeerruimte.

Extra informatie
- eigen cv-opstelling uit 2005. Met wandverwarming in de woonkamer vloerverwarming in de kamer, hal en toilet. Eerste en tweede verdieping is de verwarming met radiatoren.
- Warmte Terug Win systeem voor balansventilatie
- traditionele bouw met betonvloeren
- buitenschilderwerk 2019
- energielabel A
- het winkelcentrum Noorderpoort en de basisscholen in De Folgeren op korte afstand
- vlakbij uitvalswegen richting Leeuwarden, Oosterwolde, Heerenveen en Groningen

Interesse? Maak dan een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk aan je eigen NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar2006
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte127 m2
  • Perceeloppervlakte107 m2
  • Inhoud466 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Muurverwarming, Warmte terugwininstallatie
  • C.V.-KetelNefit Smartline
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2006
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte50 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie