Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Polderland 41, Drachten

€ 282.500,- k.k.
93 m2 | 265 m2 | 4 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Twee-onder-één-kapwoning met garage in Het Himsterhout

Wil je doorstarten naar een leuk huis in een rustige straat? Wellicht is deze praktische gezinswoning in een woonhofje in deze kindvriendelijke wijk iets voor jou. Met de woonkamer, grote keuken, drie slaapkamers, vrijstaande garage en brede tuin biedt het je veel leefruimte. Een goed geïsoleerd huis met energielabel A. Maak kennis met deze woning.  

Indeling

Begane grond
- entree/ lichte hal met provisiekast en trapopgang
- meterkast met 6 moderne groepen
- toiletruimte met fonteintje
- badkamer met duobad met douche en wastafel

Praktisch en licht. Door de doorzonstand van het huis en de ramen in de zijgevel krijg je veel lichtinval in de kamer. In de kamer is plek voor een tv- of zithoek en een gezinstafel. Vanuit de woonkamer loop je over een massief planken vloer naar de keuken. De hoekopstelling van de keuken is functioneel modern met granieten werkblad, vaatwasser, soft-close brede lades met geïntegreerde besteklade, koelkast, oven en gaskookplaat met rvs-schouw.    

- zeer ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en buitendeur

1e verdieping
- overloop
- ruime tweepersoons-slaapkamer achter
- kleine slaapkamer achter
- ruime tweepersoons-slaapkamer voor

Zolderverdieping
- vlizotrap
- hoge bergzolder
- cv-ketel en luchtverwarmingsinstallatie
- Warmte Terug Win-installatie

Tuin en Garage
In de tuin kun je kiezen voor zon of schaduw. De achtertuin licht op het noordoosten met een groot deel van de dag zon in de tuin. Borders, gazon, terras en sierbestrating geven vorm aan de tuin. De erfafscheiding geeft je de gewenste privacy. De vrijstaande houten garage is ideaal voor je fietsen en berging van spullen. Met kanteldeur, elektra en vliering. Aan de voorzijde is een verzorgde voortuin en oprit naar de garage. Je hebt een achterom langs de woning.

Overig
- cv-ketel, luchtverwarmingsketel en WTW-installatie van 2002
- houtskeletbouw van VDM met begane grondvloer van beton
- het huis biedt volop uitbreidingsmogelijkheden voor een aanbouw van de leefruimte boven en beneden!

Het Himsterhout is een groene woonwijk met eigen bos en veel speelveldjes aan de rand van Drachten. Binnen 10 fietsminuten ben je in de bosrijke omgeving van Beetsterzwaag en het water Smalle Ee. Alle voorzieningen zoals basisscholen, sportvoorzieningen en een wijkwinkelcentrum zijn op korte afstand in de naastgelegen woonwijk De Drait.

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan uw NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar2002
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte93 m2
  • Perceeloppervlakte265 m2
  • Inhoud381 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Hete lucht verwarming, Warmte terugwininstallatie
  • C.V.-KetelIntergas HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2002
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte100 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordoost
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd hout
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie