Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Oudeweg 180, Drachten

€ 238.500,- k.k.
98 m2 | 250 m2 | 4 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een authentiek huis in misschien wel één van de mooiste straten van Drachten, de Oudeweg. Een woonhuis met historie en karakter. Méér dan 60 jaar is hier lief en leed gedeeld door dezelfde familie. En altijd is er goed op het huis gepast. Wanneer je rond de woning loopt zie je dat ook meteen. Je woont aan het rustige deel van de Oudeweg, dé straat in Drachten met de uitstraling van weleer, nabij het centrum van Drachten en alle voorzieningen dichtbij. Voor jong en oud een heerlijke plek om te wonen en te leven. Het huis zelf wil je uiteraard naar wens moderniseren en met behoud van het karakter naar deze tijd willen brengen. Dit is je kans, hij ligt voor het grijpen... maar eerst nemen we je mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- entree en hal met de originele trapopgang met bordestrap en daglicht
- ruime koele kelder

Door de stand van de woning draait de zon om het huis heen. Hierdoor valt het licht altijd goed naar binnen in de woonkamer en-suite met hoog plafond en erker in de achterkamer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een open woonkeuken. De erker geeft je daarbij net die extra ruimte die je graag wilt. Vanuit de woonkamer heb je een een mooi uitzicht over de straat.

- dichte keuken met eenvoudige opstelling o.a. voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap (de oven is defect) en opbergruimte
- achterportaal
- toiletruimte
- natte cel met douche en wastafel
- aangebouwde berging

1e verdieping
- stijlvolle bordestrap
- overloop
- grote tweepersoons-slaapkamer aan de voorzijde
- twee kinderkamers aan de achterzijde, waarvan één is voorzien van een wastafel en deur naar plat dak

Vliering
- losse trap
- zoldervliering voor berging

Tuin, Garage en Berging
In de tuin geniet je van de door jouw gewenste privacy. Verzorgd aangelegd met klein gazon, borders en terras. De vrijstaande houten garage geeft je ruimte voor de auto, fietsen of hobby. Er is een lange oprit met plaats voor meerdere auto's langs de woning. Er is ook een eenvoudige aangebouwde houten berging. De voortuin is mooi aangelegd met fraaie heesters en altijd goed verzorgd door de bewoners. Kijk ook naar de twee prachtige rozenstruiken langs de zijgevel.

Overige informatie
- met gaskachels verwarmd en badgeiser (eigendom, ca 2014) voor warm water
- energielabel G
- voor de verduurzaming van deze woning heeft de gemeente Smallingerland aantrekkelijke subsidiemogelijkheden. Informeer hiernaar bij de gemeente of kijk op de website van de gemeente bij duurzaam Smallingerland wat de mogelijkheden zijn.
- de woning wordt geleverd zoals gepresenteerd, inclusief het meubilair en aanwezige spullen
- in de koopovereenkomst worden de niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je eigen NVM Aankoopmakelaar.

Vrijstaand wonen. Groot perceel. Weidse uitzichten.

Een huis of plek met mogelijkheden. Het huis kun je zelf naar wens moderniseren en naar deze tijd brengen. Of... misschien wel helemaal iets nieuws bouwen? De plek is er in ieder geval zeer geschikt voor. Deze ruime kavel van bijna 1200m² biedt je volop de mogelijkheid het huis van je dromen te realiseren.

Aan de achterzijde grenzend aan weilanden en liggend aan een weg zonder doorgaand autoverkeer. Fietsers en wandelaars groeten je wanneer ze onderweg zijn naar de bossen van Beetsterzwaag en wandelend in het fraaie coulissen landschap waar deze plek onderdeel vanuit maakt.

Een mooie kans, hij ligt voor het grijpen, maar eerst nemen we je mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- entree en hal
- meterkast - 4 groepen en aardlekschakelaar
- ruime koele kelder met daglicht
- toiletruimte met fonteintje en daglicht

Woonkamer met in de zijgevel een raamvenster voor extra daglicht in huis. Vanuit de woonkamer heb je een een mooi uitzicht over de straat. Ook vanuit de kamer kun je uitzicht over je achtertuin realiseren.

- dichte keuken met eenvoudige opstelling
- bijkeuken met witgoedaansluiting
- achterportaal

1e verdieping
- overloop met daglicht
- tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde
- twee slaapkamers, beiden voorzien van een vaste kast
- natte cel met douche en wastafel

Vliering
- losse trap
- geïsoleerde zoldervliering voor berging

Tuin, Garage en Berging
In de tuin geniet je van een fraai uitzicht over de weilanden en van de door jouw gewenste privacy. Aangelegd met groot gazon, borders, heesters en bomen. De vrijstaande stenen garage geeft je ruimte voor de auto, fietsen of hobby. Er is een lange oprit met plaats voor meerdere auto's naar de garage. Aan de garage is een aangebouwde stenen berging en houten berging met onder andere kleine dierenverblijven.

Overige informatie
- met gaskachels verwarmd en badgeiser (eigendom, bj onbekend) voor warm water
- houdt rekening met het feit dat er flink geklust moet worden in het huis
- dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- energielabel G. Voor de verduurzaming van deze woning heeft de gemeente Smallingerland aantrekkelijke subsidiemogelijkheden. Informeer hiernaar bij de gemeente of kijk op de website van de gemeente bij duurzaam Smallingerland wat de mogelijkheden zijn.
- in de koopovereenkomst worden de niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je eigen NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1933
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte98 m2
  • Perceeloppervlakte250 m2
  • Inhoud417 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseG
  • VerwarmingGaskachels
  • WarmwaterGeiser eigendom
  • IsolatieGedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte110 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageVrijstaand hout
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk tot goed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie