Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Omloop 44b, Drachten

€ 279.500,- k.k.
118 m2 | 725 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Twee-onder-één kap woonhuis op zeer ruim perceel met grote garage. Buitenom goed onderhouden. Op een opvallende plek.

Je verwacht deze woning niet op deze plek maar misschien is het wel precies wat je zoekt. Deze ruime twee-onder-één-kap-woning staat op een perceel van maar liefst 725m². Met een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en mogelijkheid voor het realiseren van een verbinding naar de keuken. Op de verdiepingen heb je vier slaapkamers. De tuin en het gehele perceel zijn fraai aangelegd en met de ruime geïsoleerde garage en werkplaats is het een uitstekende mogelijkheid voor mensen met een auto-, motor- of andere creatieve hobby. Maak kennis met dit woonhuis op deze unieke locatie.

Indeling

Begane grond
- entree/ hal
- toiletruimte met fonteintje

Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. Met het fraai afgewerkte plafond met fijn schuurwerk, een massief planken vloer, veel daglicht en de openslaande deuren is dit een prettige leefruimte. Door met een verbouwing de woonkamer te verbinden met de keuken kun je de leefruimte vergroten. Door de openslaande deuren kom je op het terras naast de woning dat op het zuidwesten ligt.

- ruime keuken met eenvoudige opstelling en bar/eettafel. De mogelijkheid voor een verbinding met de woonkamer is te realiseren.
- koele provisiekelder
- praktische en royale bijkeuken met o.a. witgoedaansluiting

1e verdieping
- overloop
- een twee-persoonsslaapkamer
- een kinderslaapkamer
- een grote slaapkamer
- moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, wandtoilet (broyeur) en wandradiator

2e verdieping
- overloop met knieschotberging en daglicht
- royale vierde slaapkamer met dakkapel

Tuin en Garage
Fraai aangelegde tuin om het huis met zonneterras, fraaie gazons en groene heesters en borders. Je kunt altijd kiezen, een plek in de schaduw of in de zon. Om je heen zijn er, behalve de woning onder de kap, geen woningen gebouwd. Voor is een kleinschalige kantooromgeving en achter een opslagloods met weinig bedrijvigheid en daarachter is de Kwik-Fit met gezette openingstijden. Door de volwassen groene afrastering heb je veel privacy in en om het huis.

Je hebt recht van weg om aan de zijkant op je perceel te komen en hier is een brede toegang gerealiseerd. Vanaf de voorkant is een brede en lange oprit, geschikt voor meerdere auto's, die naar de garage leidt. De garage is voorzien van muurisolatie, krachtstroom, betonvloer en sectionale elektrische deur. Een tweede garagedeur is goed te realiseren zonder constructieve aanpassing.

Overige informatie
- voorzien van zonwering aan de zijgevel
- cv-ketel HR (2007) en mechanische ventilatie tbv toilet en badkamer
- woonhuis en garage zijn voorzien van kunststof boeidelen cq. gevelafwerking
- alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand zoals bijvoorbeeld scholen (basis en voortgezet onderwijs), supermarkten en het dorpscentrum

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1966
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg

Indeling

  • Woonoppervlakte118 m2
  • Perceeloppervlakte725 m2
  • Inhoud400 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseD
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit Ecomline HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2007
  • WarmwaterCV ketel, Geiser eigendom
  • IsolatieDakisolatie, Grotendeels dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinZijtuin
  • Oppervlakte560 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit2
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie