Noorderend 60, Drachten

Omschrijving

Vrijstaand wonen. Weidse uitzichten. Ruim perceel.

Grenzend aan het buitengebied en midden in het coulissenlandschap, aan de rand van Drachten maar ook dichtbij alle voorzieningen.

Hier kun je in alle rust en met veel privacy wonen en genieten van het leven met je gezin. Beneden biedt het huis je een riante leefruimte met een woonkamer, keuken en separate eetkamer. Het vrijstaande woonhuis is tevens levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers en is een tweede badkamer met toilet aanwezig. Het woonhuis is goed geïsoleerd met vloerisolatie, dakisolatie, grotendeels voorzien van HR++ glas, heeft geen gasaansluiting en met 24 zonnepanelen goed voorbereid op een duurzame toekomst. Je woont op een ruim perceel van 2.567m², met op het royale erf achter de woning meerdere bijgebouwen waaronder een tuinhuis met beschut terras, een dubbele garage en carports. In de tuin kun je heerlijk vertoeven en genieten van de frisse buitenlucht en je hebt een eigen weide met mogelijkheden voor kleinvee. Vanaf hier heb je fraaie vergezichten over de weilanden.

Je woont in alle rust én in een schitterende woonomgeving met alle voorzieningen op fietsafstand. Met recht dus een buitenkans! We nemen je graag mee voor een nadere kennismaking.

Indeling

Begane grond
- entree
- lichte hal met antraciet plavuizen vloer
- meterkast - 15 moderne groepen met krachtstroom
- moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en daglicht

Leefruimte
Vanuit de hal loop je over de fraaie antraciet plavuizen vloer de leefruimte binnen. De vloer is tijdloos met een hoge plint en de leefruimte is, met de gehele begane grond, voorzien van vloerverwarming. Let ook op de wand- en plafondafwerking, vlak stucwerk! Voor in de woonkamer is een TV-hoek en zithoek met een houtkachel. Deze houtkachel is aangesloten op een groot buffervat die de centrale verwarming in huis verzorgt. De grote raamvensters op het zuidwesten met natuurstenen vensterbanken zorgen voor veel daglicht in de kamer. Op hete dagen kun je de elektrische screens gebruiken om de kamer koel te houden.

De open keuken is verbonden met de woonkamer. De wandopstelling biedt een combi-oven/magnetron, een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, lades en kastjes. Ook hier is daglicht en een deur naar de eetkamer. Met de eetkamer separaat van de woonkamer creëer je veel rust in huis. Hier is voldoende ruimte voor een grote gezinstafel om te eten en te borrelen met vrienden.

Slaapkamer en badkamer
Levensloopbestendig wonen. Een ruime tweepersoons-slaapkamer met luxe vaste kastenwand met spiegel, airconditioning en doorloop naar de moderne badkamer. Uitgevoerd in tijdloos wit met antraciet. De badkamer biedt je een duo-ligbad, een ruime inloopdouche met drainafvoer en regen- en handdouche en een duo wastafelmeubel met zwevende legkast en spiegelkast.

- ruime inloopkast met witgoedaansluiting, plek voor een koelvries-combi en provisie als verlenging van je keuken
- bijkeuken met werkblad met spoelbak en cv-kast met buffervat voor warm water

1e verdieping
- overloop met vaste kast
- tweepersoons-slaapkamer aan de voorzijde met airconditioning en lamel-parketvloer
- slaapkamer aan de achterzijde met airconditioning en laminaatvloer
- tweede badkamer met douchehoek, wastafel en derde toilet

Bijgebouwen
Een tuinhuis met overkapt en beschut terras. Halverwege de tuin, met uitzicht over je eigen weide en de landerijen wordt dit misschien wel je favoriete plekje. Voorzien van HR++ glas, met infraroodpaneel voor verwarming en internetverbinding is deze ruimte zeer geschikt voor thuiswerken, maar ook een fijne plek om te chillen. Voor je tieners, maar uiteraard ook voor jezelf! Op het ruime erf van meer dan 2500m² zijn verder nog de andere bijgebouwen aanwezig:
- overkapping aan de achterzijde van de woning
- grote vrijstaande houten schuur met aangebouwde carport en houtopslag, voorzien van een toilet
- hobbykas
- houtopslag
- vrijstaande houten opstal met twee garages en ruime berging
- hoge carport geschikt voor caravan of camper

Tuin en erf
Een mooie brede voortuin voorzien van grindborder en boomschors borders met diverse boompjes en struiken. Lange en brede oprit met halverwege een toegangshek. Voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op het eigen erf en er is een aansluiting voor een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. Een grote groene weide voor eventueel kleinvee, gazon of speelveld voor kinderen. Vanaf hier heb je een weids uitzicht over de landerijen.

Overige informatie
- de houtkachel stuurt de verwarming in huis aan door het opwarmen van een buffervat van ca 1000 liter water, welke tevens door de opgewekte energie van de 24 zonnepanelen wordt verwarmd
- vloerverwarming over de hele begane grond
- geen gasaansluiting meer aanwezig
- dakisolatie ca 16cm grotendeels HR++ glas en deels thermopane glas en geïsoleerde betonvloer
- energielabel D - bij de opname van het label zijn door gebrek aan beschrijving van isolatie geen rekening gehouden met doorgevoerde maatregelen, verwachting is dat het huis zuiniger is dan dat label D. De energiekosten van het huis zijn gemiddeld per maand lager dan 150 euro.
- waterontharder aanwezig
- het dak van het huis is fraai afgewerkt met matzwarte dakpannen, boeidelen en overstekken van trespa
- op fietsafstand van alle gewenste basisvoorzieningen zoals wijkwinkelcentrum Noorderpoort, basisscholen en voortgezet onderwijs. Op enkele autominuten vanaf de aansluiting A7/A31 naar Groningen/Leeuwarden en Heerenveen.

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je eigen NVM Aankoopmakelaar.