Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Moleneind NZ 116, Drachten

€ 265.000,- k.k.
121 m2 | 400 m2 | 6 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Vrijstaand wonen, vlakbij het centrum en aan de Drachtstervaart.

Op zoek naar een karakteristiek en vrijstaand huis op een royaal perceel? En je wilt ook graag dichtbij het centrum van Drachten wonen? Dan is dit je kans. Zeker voor iemand die zelf ook een beetje handig is. Deze vrijstaande woning met inpandige garage, vier slaapkamers en royale achtertuin met veel privacy. De woning ligt dichtbij het centrum aan de rustige zijde van het Moleneind met vrij uitzicht over het vaarwater. De woning is met een badkamer op de begane grond en met mogelijkheid voor een slaapkamer beneden levensloopbestendig te maken.

Indeling woonhuis

Begane grond:
- entree
- meterkast
- hal met deur naar de inpandige garage, deur naar de bijkeuken en naar de woonkamer

Ruime woonkamer met veel zonlicht door de hoge vensters met roedeverdeling, parketvloer en vrij uitzicht over de Drachtstervaart. Dit is de plek voor een grote zithoek. Je woont aan de rustige kant van het Moleneind dus je hebt heel veel privacy. De woonkamer voor is gescheiden van de leefruimte achter met een wandje met deur en glas-in-loodraam. Hier is plaats voor de eettafel en heb je uitzicht op je diepe achtertuin. Oude binten in het zicht benadrukken het karakter van het huis.

Vervolgens kom je in de half-open keuken met aan beide kanten daglicht. Je beschikt over veel werkruimte en de grote opstelling beschikt over een koelvries-combi, gaskookplaat met afzuiging, combi oven/magnetron, bergkasten en lades.

- achterportaal
- toiletruimte met fonteintje
- natte cel met wastafel en inloopdouche

Terug in de hal loop je naar de bijkeuken met witgoedaansluiting, cv-opstelling, buitendeur en deur naar de badkamer. Deze complete badkamer is voorzien van een duo-ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet/wandcloset. Vanuit de hal is ook een deur naar de brede inpandige garage. Uiteraard voor garage, werkplaats of hobbyruimte zeer geschikt, maar ook voor een extra woonkamer of slaapkamer op de begane grond. Hiermee maak je de woning levensloopbestendig.

1e verdieping
- open bordestrap vanuit de woonkamer
- een slaapkamer achter op 'split-level niveau', met dakkapel en vaste kast
- een twee-persoonsslaapkamer met vaste kast
- een royale twee-persoonsslaapkamer
- een vierde slaapkamer

Garage en Berging
De inpandige garage met kanteldeur. Achter in de tuin staat een grote vrijstaande houten berging met openslaande deuren en loopdeur en voorzien van eigen elektra/verdeelkast met twee groepen. Een prachtige werkplaats voor iedereen met een creatieve of mechanische hobby. En natuurlijk ook alle ruimte voor de fietsen.

Tuin
De achtertuin is verrassend breed en diep! Je ervaart de privacy en de ruimte in de tuin. Een heerlijke plek met borders en terras achter in de tuin. Achter de woning zijn geen huizen maar alleen op afstand kantoren van het bedrijf dat Drachten groot heeft gemaakt. Aan beide zijden van de woning is er steeg-breed ruimte om achter de woning te komen. Er is geen recht van overweg om met je auto naar de achtertuin te gaan aan de oostzijde van de woning.

Extra informatie
- energielabel G geldig tot 01-07-2032
- cv-ketel eigen Itho Daalderop HR 2011
- bestemming is Gemengd-1, dit betreft wonen, kantoren en/of dienstverlening
- in de koopakte worden de niet-zelfbewoningsclausule, de ouderdomsclausule en de asbestclausule opgenomen
- gezien de verkoop door erven is er geen Vragenlijst NVM aanwezig
- het passeren van de leveringsakte dient plaats te vinden bij notariskantoor Anna de Vries Drachten
- op loopafstand van het centrum van Drachten en tevens gelegen nabij de ring naar uitvalswegen van en naar Drachten

Interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met ons. Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1924
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In centrum, Aan vaarwater

Indeling

  • Woonoppervlakte121 m2
  • Perceeloppervlakte400 m2
  • Inhoud530 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers2

Energie

  • EnergieklasseG
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelItho Daalderop HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2011
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieGedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte270 m2
  • Ligging hoofdtuinNoord
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Parkeervergunningen, Op eigen terrein
  • GarageInpandig
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakSchilddak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk tot goed
  • Onderhoud buitenRedelijk tot goed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie