Moezel 90, Drachten

Omschrijving

Ruime HOEKwoning met garage in rustig woonhofje in de Drait!

Een prachtige mogelijkheid komt hier weer voorbij. Een woning met veel potentie. Voor starters én doorstarters. Het huis staat op korte afstand van het wijkwinkelcentrum en heeft een lichte woonkamer met half open keuken, ruime slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid voor één of twee slaapkamers op de 2e verdieping. Door de hoekligging ervaar je veel privacy in het rustige woonhofje. De ruime aangebouwde garage met vliering en lange oprit maakt het plaatje compleet. Je bent welkom om kennis te maken.

Indeling

Begane grond
- zij-entree
- lichte hal
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- meterkast
- deur naar aangebouwde stenen berging en garage met vliering

Het licht valt goed naar binnen in de woonkamer door de vensters in de zijgevel en de voorgevel. Opvallend is de brede leefruimte voor met vrij uitzicht over het hofje. Hier is ruimte voor een grote zithoek met TV. Achter is de half open keuken waar plek is voor je gezinstafel. De keukenopstelling is functioneel en heeft een kunststof werkblad, koelkast met vriesvak, mini-vaatwasser, close-in boiler 10l, een gaskookplaat met afzuigschouw, kastjes en lades.

1e verdieping
- overloop
- een twee-persoonsslaapkamer aan de achterzijde
- een grote kinderslaapkamer aan de achterzijde
- een twee-persoonsslaapkamer aan de voorzijde
- badkamer met een tweede wandcloset, wastafelmeubel en ligbad met douche

2e verdieping
- vaste trap
- raam in de zijgevel dat zorgt voor daglicht op het overloop van de eerste verdieping
- eigen cv-opstelling HR 2019
- witgoedopstelling
- zolderberging
- mogelijkheid voor één of twee extra slaapkamers

Garage
Ruime aangebouwde garage met kap met openslaande garagedeuren, betonvloer en voorzien van water, elektra en verwarming. Naast de auto is er ook ruimte voor je fietsen, een werkbank en voldoende ruimte om spullen op te bergen. Bovendien beschikt de garage over een vliering.

Tuin
Door de hoekligging is de tuin voor en achter breder dan standaard. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd met groene borders met bodembedekkers. Achter is de tuin aangelegd met terrasbestrating en kleine groene borders. Je hebt zowel schaduw als zon in de tuin. Naast de garage loopt nog een groene border die voor breed uitloopt. Je kunt je auto op je eigen oprit en tevens in het hofje naast of voor de woning parkeren.

Overige informatie
- zuinige cv-ketel (eigendom) Nefit Proline 2019
- energielabel C geldig tot 20-12-2030
- voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en grotendeels HR+ glas
- traditionele bouw met betonvloeren en spouwmuren
- op korte loopafstand van het wijkwinkelcentrum en basisonderwijsscholen, dichtbij de uitvalswegen richting Leeuwarden/Heerenveen/Groningen

Interesse? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk aan uw NVM Aankoopmakelaar.