Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Moezel 127, Drachten

€ 239.500,- k.k.
127 m2 | 145 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Instapklaar. Vier ruime slaapkamers. Moderne keuken. Tuin op het zuiden.

Op een heerlijk rustige plek in een woonhofje in de Drait ligt deze goed onderhouden tussenwoning. Met een grote leefruimte met open keuken en moderne opstelling, een complete badkamer met tweede toilet en de 4e slaapkamer op de 2e verdieping is dit dé kans voor een gezin met kinderen of starters. Dichtbij alle voorzieningen die je wenst. De tuin op het zuiden is fraai en onderhoudsarm aangelegd en volop privacy! Geen woningen aan de achterzijde en je kunt je auto direct bij de woning parkeren. Het kleine speelveldje op slechts enkele meters is een bonus voor de kleinsten van het gezin. En... je hoeft niet te klussen, je kunt er zo in! Maak kennis.

Indeling

Begane grond
- lichte en brede hal met open trapopgang
- meterkast met moderne groepen
- toiletruimte met fonteintje

Over de doorgetrokken moderne naturel laminaatvloer vanuit de hal kom je de leefruimte binnen. De Z-vormige woonkamer zorgt ervoor dat er een mooie verbinding is tussen de woonkamer en de leefkeuken. Wat direct opvalt is dat er veel licht in huis valt. Door de openslaande tuindeuren in de achtergevel op het zuiden valt het zonlicht namelijk heerlijk naar binnen. Op zomerse dagen zorgt dit tevens voor een prachtige verbinding met het buitenleven in de tuin.

De open keuken is modern en beschikt over diverse inbouwapparaten, grotendeels van Bosch, met een in 2018 vernieuwde vaatwasser en koelkast en in 2021 vernieuwde inductiekookplaat en combi oven/magnetron. Ook is er in 2021 een kokend water kraan van Grohe toegevoegd aan de keuken. Uiteraard van brede lades voorzien met soft-close-systeem en moderne klepkasten voor veel berging.

- geïsoleerde bijkeuken met vaste kastenwand en een vliering bereikbaar met vlizotrap

1e verdieping
- overloop
- een twee-persoonsslaapkamer aan de voorzijde
- een twee-persoonsslaapkamer aan de achterzijde
- een grote slaapkamer aan de achterzijde
- moderne badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet (wandcloset)
Op het overloop en de drie slaapkamers ligt een naturel moderne doorlopende laminaatvloer.

2e verdieping
- vaste open trap
- overloop
- witgoedruimte en cv-opstelling
- royale vierde slaapkamer met groot kantelraam, vaste kasten en bergruimte. Ook hier ligt een laminaatvloer en in het plafond moderne spots. Geschikt voor werkkamer, chill- of gamekamer of die extra slaapkamer die je wenst. Het is zelfs goed mogelijk om hier nog een vijfde slaapkamer te realiseren.

Tuin en Berging
De voortuin is onderhoudsarm aangelegd met grindborders, groen en een vlonderterras waar je heerlijk privé kunt zitten. Er is een brede stoep aan de voorzijde en je hebt geen inkijk van andere woningen. Rust gegarandeerd. De achtertuin ligt op het zuiden waardoor je in de hele dag lekker van de zon kunt genieten in de onderhoudsarme en moderne tuin. Helemaal voorzien van sierbestrating met zeer grote moderne plavuizen! De fraaie schutting is recent geplaatst. Het vrijstaande houten tuinschuurtje biedt voldoende ruimte voor enkele fietsen en overige berging. De tuin heeft uiteraard een achterom. De tuin grenst niet aan een steeg of aan andere tuinen aan de achterzijde. Je hebt dus heel veel privacy! Parkeren kun je dan ook direct bij je woning. Ideaal toch?

Overige informatie
- traditionele bouw met betonvloeren
- nagenoeg volledig voorzien van isolatieglas en HR glas
- dakisolatie en muurisolatie
- Energielabel B (2022)
- buitenkraan aanwezig
- op loopafstand van het wijkwinkelcentrum met alle basisvoorzieningen en basisscholen

Kennis maken met deze uitstekend onderhouden tussenwoning? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging. Neem gerust je NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1978
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte127 m2
  • Perceeloppervlakte145 m2
  • Inhoud452 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelHR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2000
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte48 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie