Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Moezel 103, Drachten

€ 218.500,- k.k.
100 m2 | 128 m2 | 4 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Een verrassend ruime tussenwoning, midden in de gewilde wijk De Drait. Veel leefruimte met een royale Z-vormige woonkamer, drie grote slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Dichtbij alle voorzieningen, zoals basisscholen, speelveldjes en het wijkwinkelcentrum. Enkele 'puntjes op de i' en je hebt een prachtige gezinswoning! We nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- entree
- voorportaal met garderobe
- meterkast met 5 groepen
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Brede woonkamer in Z-vorm waardoor je een natuurlijke tweedeling van zitkamer én eetkamer krijgt. Voor in de woonkamer is plek voor een zithoek met tv en achter is de plek voor een grote gezinstafel. De keuken is open en staat in verbinding met je woonkamer. De keukenopstelling heeft een L-opstelling met een vaatwasser, gaskookplaat en afzuiging. Verder beschikt de keuken over veel kastruimte en daglicht door het raamvenster in de uitbouw.

- bijkeuken/berging met witgoedopstelling en vliering
- tussenportaal met trap naar de 1e verdieping

1e verdieping
- overloop met een laminaatvloer die doorloopt in twee slaapkamers
- een ruime twee-persoonsslaapkamer aan de voorzijde
- een tienerslaapkamer aan de voorzijde met ruimte voor een twijfelaar of tweepersoonsbed
- een twee-persoonsslaapkamer aan de achterzijde

Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede wandcloset.

2e verdieping
- vaste trap
- bergzolder met mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer
- cv-opstelling (2017/huur)

Tuin
De achtertuin is gericht op het westen. Gedurende de dag dus gegarandeerd veel zon, maar ook een schaduwplek als je dat wilt. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en border. De tuin grenst aan het einde van een steeg naar een parkeerpleintje. De voortuin is aangelegd met sierbestrating en border.

Overige informatie
- de leefruimte op de begane grond en 1e verdieping is voorzien van HR++ isolatieglas
- energielabel C - geldig tot 14.6.2032
- betonvloeren, dakisolatie en gevelisolatie
- naast het schilderwerk buitenom dienen enkele aspecten van achterstallig onderhoud mbt binnenafwerking en buitenkozijnen uitgevoerd te worden
- cv-opstelling van 2017 is huur Energieservice Friesland - de huur kan worden overgenomen of worden opgezegd door verkoper
- in de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
- aanvaarding kan op korte termijn

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan een NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1978
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte100 m2
  • Perceeloppervlakte128 m2
  • Inhoud402 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas HRE
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2017
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomHuur

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte45 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk
  • Onderhoud buitenRedelijk
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie