Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Ludingakerke 35, Drachten

€ 234.500,- k.k.
115 m2 | 151 m2 | 4 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Starters opgelet! Moderne keuken en bijkeuken. Rustig woonhofje.

Ben je op zoek naar een moderne tussenwoning waar je zo in kan? Met een ruime woonkamer, een moderne keuken, bijkeuken en badkamer, drie ruime slaapkamers en een fraai aangelegde tuin biedt dit huis je de ruimte en het leefgenot waarnaar jij op zoek bent. Naar de tweede verdieping is al een vaste trap aanwezig en kun je naar wens een extra slaapkamer realiseren. Bovendien is de woning grotendeels voorzien HR++ glas, is er een zuinige HRE cv ketel en een Energielabel C. De woning staat in een kindvriendelijk woonhofje. We nemen je graag mee voor een kennismaking. 

Begane grond
- lichte entree/hal
- brede trapopgang naar de 1e verdieping
- trapkast
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Dit is wat je zoekt. Licht en ruimte. Door de grote raampartijen valt het licht goed naar binnen in de woonkamer. Voor in de kamer heb je zicht in het rustige woonhofje met groene zoom. Voor is plek voor je tv/zithoek en achter is plaats voor je gezinstafel. De kamer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. De woonkamer staat in verbinding met de half open keuken. Tijdloos en modern. De hoekopstelling van de keuken beschikt over brede en diepe lades met soft-close, een kunststof werkblad, een 5-pits gas/wokbrander en rvs afzuigschouw, een combi oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser.

- in stijl aangebouwde bijkeuken met witgoedopstelling. Praktisch en geïsoleerd.

1e verdieping
- brede trap 
- overloop
- royale twee-persoonsslaapkamer voor
- royale twee-persoonsslaapkamer achter 
- derde slaapkamer achter  
- moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie

2e verdieping
- vaste trap!
- zolderberging met groot dakraam. Je kunt hier ook een royale vierde slaapkamer realiseren.
- eigen cv-opstelling (2015)

Tuin en Berging
Genieten van het licht en de zon in de achtertuin op het oosten. Je hebt dus de keuze uit schaduw en zon. Je hebt veel privacy doordat je aan het eind van de steeg zit en de vrijstaande stenen berging achter op het perceel staat. De tuin is modern aangelegd met grote antraciet tuinplavuizen, beschutting en een groene border en onderhoudsarm, waardoor je veel tijd overhoudt om te relaxen onder de overkapping. Er is een vrijstaande stenen berging voor de fietsen en je spullen en een achterom naar de steeg. Ook is er een buitenkraan is aanwezig. De voortuin is ook verzorgd aangelegd met plavuizen en groene border.

Extra informatie
- energielabel C geldig tot 22-09-2032
- goed geïsoleerd met HR++ isolatieglas
- centrale verwarming met eigen CV-ketel Intergas HRE 2015
- meterkast met 4 schakelgroepen
- begane grond en 1e verdieping betonvloeren
- het wijkwinkelcentrum De Wiken is op loopafstand bereikbaar en veel voorzieningen zoals basisscholen, verschillende vormen van voortgezet onderwijs, huisarts, apotheek, etc. zijn aanwezig in de wijk 

Interesse? maak een afspraak voor een bezichtiging met ons. Denk aan je aankoopmakelaar!

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1968
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte115 m2
  • Perceeloppervlakte151 m2
  • Inhoud388 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas HRE
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2015
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieGrotendeels dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte63 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie