Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Lisdodde 27, Drachten

€ 400.000,- k.k.
146 m2 | 367 m2 | 6 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Vrij uitzicht over een groene zoom, een riante leefruimte, vijf slaapkamers, een brede garage en tuin op het zuiden. Ook nog eens op een hele mooi plek in het Fennepark, volgens velen de mooiste wijk van Drachten.

Gezinnen opgelet! Dit royale woonhuis op deze toplocatie aan de Lisdodde heeft je heel veel te bieden. Deze stoere twee-onder-één-kapwoning is goed onderhouden en biedt je alle gewenste ruimte. De indeling van het huis is praktisch met bijkeuken, brede garage, grote badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Het is heerlijk wonen in dit huis. Maak kennis!

Indeling

Begane grond
- overdekte zijentree
- hal met trapopgang en garderobe
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen over de plavuizenvloer. Met vloerverwarming, lekker comfortabel. Voor in de kamer met erker is plaats voor een ruime zithoek. Je geniet van een vrij uitzicht over de grote groene zoom met speelveld. In de woonkamer is een warmtepomp-unit die snelle warmte biedt en in de zomer de kamer verkoelt. Achter in de kamer is plaats voor de gezinstafel. Hier heb je een fraai zicht op je tuin op het zuiden.

De keuken is functioneel met gaskookplaat en schouw, vaatwasser, koelkast en oven. Voor inspiratie en ter verbeelding laten we met een IMPRESSIEFOTO zien wat de mogelijkheden zijn voor een uitbouw met moderne woonkeuken.

- praktische bijkeuken met witgoedopstelling, cv-opstelling (2015), tuindeur en deur naar garage

Extra brede garage met betonvloer met plavuizen, radiator, stortbakje met warm en koud water, tuindeur, openslaande garagedeuren en een separate loopdeur ernaast. Deze ruimte biedt ook uitstekende mogelijkheden voor een praktijkruimte aan huis, thuiswerkplek of slaapkamer op de begane grond.

1e verdieping
- ruim overloop
- royale twee-persoonsslaapkamer met vaste kasten en balkon
- grote slaapkamer voor
- slaapkamer achter
- ruime en complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, handdoekradiator en tweede wandcloset. Ook hier is bij de fotopresentatie een IMPRESSIEFOTO ter inspiratie voor een moderne badkamer toegevoegd!
De hele verdieping is afgewerkt met een naturel vinylvloer.

2e verdieping
- ruim overloop met daglicht en veel knieschotberging
- een twee-persoonsslaapkamer met berging en groot kantelraam
- een vijfde slaapkamer met groot kantelraam
Ook de 2e verdieping is afgewerkt met een naturel vinylvloer.

Tuin, oprit en carport
Genieten van de rust en van de zon in de verzorgd aangelegde tuin met terras, groen en borders. Er is een kleine tuinberging aanwezig. De achtertuin is gericht op het zuiden, dus gegarandeerd veel licht in huis en de zon in de tuin. Grenzend aan de tuin achter is een perceel weiland. Momenteel is hier planvorming van de gemeente dat er drie vrijstaande woningen worden gebouwd. Voor meer informatie over deze planvorming verwijzen wij u naar de gemeente Smallingerland. De voortuin is onderhoudsarm en modern vormgegeven met grindborder en groene border. De lange oprit met een carport naast de woning biedt ruimte voor meerdere auto's.

Extra informatie
- de cv-opstelling, eigen ketel ITHO HR van +/- 2015
- (lucht) warmtepomp met airco-functie
- er is geen Vragenlijst NVM en Lijst van Zaken aanwezig. De woning wordt opgeleverd zoals bij de bezichtigingen gepresenteerd.
- in de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
- aanvaarding van de woning kan op korte termijn
- in verband met de afwikkeling van nalatenschap dient de koper de akte van levering op te laten maken door notaris Aangenaam Drachten

Interesse? Neem contact op met ons voor een bezichtiging. Denk aan de NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1997
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte146 m2
  • Perceeloppervlakte367 m2
  • Inhoud647 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
  • C.V.-KetelItho HR
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte210 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakSchilddak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Locatie