Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Lijsterbeswal 20, Drachten

€ 492.500,- k.k.
133 m2 | 1.000 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis op prachtige woonstand aan bosrand met veel privacy en grote tuin.

Een prachtige kans die zelden voorbij komt. Vrijstaand wonen in het gewilde deel van de groene wijk De Singels. Met een royale leefruimte beneden, slaapkamer en badkamer op de begane grond, aangebouwde garage en een ruime tuin rondom het huis met veel privacy. Deze levensloopbestendige woning is buitenom goed onderhouden, binnen verdient de woning modernisering. De woning ligt in de hoek van een rustige straat aan de bosrand op een eigen kavel van 1000m²! Wonen in een rustige straat met vrijstaande woningen op korte afstand van winkels, zwembad, theater en het dorpscentrum. Kom kijken op deze mooie plek!

Indeling

Begane grond
- ruime en lichte hal met vide
- toiletruimte met fonteintje
- meterkast
- garderobehoek

Vanuit de hal is ook bereikbaar...
De tweepersoonsslaapkamer met badkamer. De badkamer biedt een moderne inloopdouche met ligbad en wastafel met spiegelkastje. Levensloopbestendig!

Royale woonkamer die geheel naar wens is in te richten. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht in de leefruimte. Er is plaats voor meerdere zithoeken, bij de centraal gelegen open haard of achter de schouw. Zo kun je bijvoorbeeld ook kiezen voor een grote tuingerichte woonkeuken met zicht op de diepe en brede tuin en het bos. Bij de fotopresentatie is een aantal impressies toegevoegd om een beeld te schetsen van de mogelijkheden.

Half open keuken met functionele keukenopstelling met vaatwasser, combi oven-magnetron, koel-vriescombi en gaskookplaat met afzuiging.

- bijkeuken met witgoedaansluitingen, geiser en kast met de hete luchtverwarmingsketel
- garage met betonvloer, openslaande garagedeuren en tuindeur, verwarming, elektra en water

1e verdieping
- overloop met vide en vaste kast
- een tweepersoonsslaapkamer met dakkapel
- een grote slaapkamer met dakkapel
- een kleine slaap/werkkamer met kantelraam
- toiletruimte met wastafel

zolderverdieping
-vlizotrap
-berging

Garage, carport en berging
De aangebouwde stenen garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar. De garage is voorzien van een betonvloer, openslaande garagedeuren en tuindeur, verwarming, elektra en water. De brede carport is geschikt voor de auto of caravan. Er is een lange en brede oprit aanwezig voor meerdere auto's. In de achtertuin is een eenvoudige houten tuinberging.

Tuin
Schitterend aangelegde en verzorgde tuin rondom de woning. De borders met groene en kleurrijke planten en struiken en de grindborders omringen de woning op fraaie wijze. Het grote groene gazon en het terras achter de woning maken het tot een prachtig geheel. Aan de tuin hoef je helemaal niets meer te doen. Heel veel privacy door de ligging aan de bosrand en de grootte van het perceel van maar liefst 1000m².

Omgeving
De woning is gelegen op een gewilde woonstand in een ruim en groen opgezette wijk, op korte afstand van het centrum en voorzieningen zoals schouwburg De Lawei, zwembad De Welle, sportvoorzieningen en meerdere supermarkten. In de directe omgeving bevindt zich veel openbaar groen en vindt u fiets- en wandelpaden. Vanuit de wijk zijn de uitvalswegen naar onder andere Leeuwarden (N31) en Groningen/Heerenveen (A7) goed bereikbaar. De bushaltes zijn op loopafstand.

Algemeen
- voorzien van centrale verwarming - hete lucht verwarming (bouwjaar ketel Brink ca. 2003) en warm water via geiser (eigendom bouwjaar onbekend)
- de buitengevels van deze woning zijn opgebouwd uit bakstenen met een 'vrije' vorm, bijzonder en uniek
- de woning is voorzien van spouwmuren, dakisolatie en grotendeels isolatieglas
- er is geen Vragenlijst of Lijst van Zaken bij deze woning
- de niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst

Interesse? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk aan uw NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1974
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte133 m2
  • Perceeloppervlakte1.000 m2
  • Inhoud665 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers2

Energie

  • EnergieklasseE
  • VerwarmingHete lucht verwarming, Open haard
  • WarmwaterGeiser eigendom
  • IsolatieDakisolatie, Grotendeels dubbelglas
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakTentdak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk tot goed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie