Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Leppa 40, Drachten

€ 297.500,- k.k.
158 m2 | 240 m2 | 6 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Een ruime gezinswoning met woonkeuken, vier slaapkamers en veel privacy.

Verborgen in een leuk hofje aan de Leppa in woonwijk De Drait. Daar vindt je deze twee-onder-één-kap woning. Met een woonkeuken en de woonkamer, de vier slaapkamers en met twee dakkapellen biedt deze woning alle ruimte aan je gezin. En onderhoudsarm, nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen!

De ligging is ook gunstig, nabij de uitvalswegen en op korte afstand van het wijkwinkelcentrum en basisonderwijs. In de woning zijn veel elementen in eclectische en art-deco stijl afgewerkt en gemoderniseerd. Kijk eens naar de badkamer en de woonkamer. Een unieke stijl en een bezichtiging meer dan waard. Maak kennis!

Indeling

Begane grond
- overdekte entree
- ruime hal met garderobe en doorloop naar de woonkeuken
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Dit is wat je zoekt. Een royale woonkeuken met wandopstelling en schiereiland met zespits wok/gasbrander met brede oven. Met losse Bosch koelkast-vriezer. Je beschikt verder over veel werkblad, keramische spoelbak, brede lades en een close-in-boiler. Onder de lichtkoepel is plaats voor je gezinstafel. Een heerlijke plek om te koken en te leven.

Door de deur met trendy kozijnen kom je in de ruime en lichte woonkamer. Je loopt over een massieve grenen planken vloer en met de openslaande tuindeuren krijg je niet alleen veel licht in huis maar verleng je de leefruimte op zomerse dagen. Door de woonkeuken is deze hele woonkamer naar wens in te richten. Een zithoek, tv-hoek, leeshoek, speelhoek en een werkplek? Je zegt het maar.

- royale bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en spoelbakje
- inpandige berging voor de fietsen

1e Verdieping
Via een open trap in de leefruimte bereik je een kleine corridor met schuifdeur die toegang geeft tot de ruime en lichte overloop.
- ruime tweepersoons-slaapkamer- tweepersoons-slaapkamer
- slaap-/werk- of kleedkamer
- moderne separate toiletruimte

Noem het klassiek modern of art deco. Zeer recent in stijl gemoderniseerde badkamer voorzien van ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Met UV en infrarood sunshower, drainafvoer, handdoekradiator en in de muur geïntegreerde kranen.

2e verdieping
- overloop met daglicht en opstelplaats cv-combiketel (huur)
- ruime tweepersoons-slaapkamer voorzien van 2 dakkapellen vernieuwd in 2020/2021

Tuin
Achter de woning een onderhoudsarme achtertuin voorzien van royale terrastegels afgewisseld met borders. De tuin met achterom ligt op het oosten. Je kunt dus kiezen voor zon of schaduw. Er staan geen woningen direct achter het huis waardoor je hier veel privacy hebt. De voortuin ligt op het westen, waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De ligging aan het voetpad biedt je daarbij voldoende rust en privacy. Parkeren kan op het achtergelegen parkeerterrein.

Overig
- geveldelen zijn van kunststof
- cv-combiketel CW 6 met geïntegreerde boiler is huur
- op kindvriendelijke woonstand, nabij groot speelveld op loopafstand van het wijkwinkelcentrum en basisscholen en diverse wandel- en fietspaden in de directe omgeving

Ben je nieuwsgierig geworden naar dit woonhuis en wil je een bezichtiging inplannen? Maak een afspraak met ons. Vergeet niet je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1977
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte158 m2
  • Perceeloppervlakte240 m2
  • Inhoud575 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas Prestige CW6
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomHuur

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte75 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieDubbelglas
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie