Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Lauta 2, Drachten

€ 264.500,- k.k.
148 m2 | 241 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Een mooie kans komt hier voorbij, deze HOEKwoning op een mooie stand aan de Lauta in de gewilde woonwijk De Wiken-Oost. Met vier ruime slaapkamers en uitbouw op de begane grond voor een gezin dat op zoek is naar ruimte. De groenstrook naast de woning en de ventweg voor het huis geven je privacy rondom het huis. Met de brede achtertuin gericht op het zuiden. Ook voor zonnepanelen interessant! We nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- entree/hal
- meterkast met 8 moderne groepen
- trapkastje
- toiletruimte met fonteintje

Licht en ruimte! Vanuit de hal loop je over een laminaatvloer de woonkamer binnen. Door de uitbouw die is gerealiseerd aan de achterzijde heb je een extra grote woonkamer die je geheel naar wens kunt inrichten. Door de doorzonstand van het huis en de grote raamvensters valt er veel daglicht naar binnen.

- tussenportaal vanuit de woonkamer naar de keuken en deur naar de achtertuin

In een aanbouw is een grote keuken gerealiseerd. Hier is ook ruimte voor een kleine eettafel. De keukenopstelling beschikt over een combi-oven/magnetron, een koelkast, 5-pits gaskookplaat met schouw, vaatwasser, kastjes en soft-close lades. In deze ruimte is tevens de witgoedopstelling en een deur naar de bijkeuken/berging.

1e verdieping
- overloop met daglicht
- een twee-persoonsslaapkamer met vaste kasten aan de voorzijde
- een twee-persoonsslaapkamer met vaste kasten aan de achterzijde
- een grote kinderslaapkamer
- badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet (wandcloset)

2e verdieping
- vaste trap
- overloop met daglicht
- berging met eigen cv-opstelling (2013)
- royale vierde slaapkamer met groot kantelraam.

Tuin en Berging
De achtertuin ligt op het zuiden. Volop zon dus! De brede en diepe tuin is geheel met sierbestrating aangelegd en beschut. Door de hoekligging ervaar je hier veel privacy. Er is een kleine houten tuinberging. Aan de voorzijde van de woning is de aangebouwde stenen fietsenberging. Ook de voortuin is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en border. Je hebt hier ook een eigen oprit voor de auto.

Extra informatie
- energielabel D geldig tot 25.10.2032
- de woning is voorzien van isolatieglas op de begane grond en de 2e verdieping. De 1e verdieping is voorzien van enkel glas.
- eigen CV combiketel uit 2013
- de westgevel is opnieuw gevoegd
- de woning is traditioneel gebouwd met betonvloeren en spouwmuren
- in de koopovereenkomst worden de niet-zelfbewoningsclausule, de ouderdomsclausule en de asbestclausule opgenomen
- samen met de nieuwbouw van de basisschool aan de Lauta, op gepaste afstand van de huizen, worden de Lauta en de Middelwijk ter hoogte van de school opnieuw ingericht op fraaie en groene wijze. Impressies zijn bij de bezichtiging aanwezig. Ook kunt u bij de gemeente informatie hierover inwinnen.
- de woonwijk beschikt over een eigen wijkwinkelcentrum met twee supermarkten, veel basisscholen en een uitgebreid pakket van voortgezet onderwijs op loopafstand van de woning. Groene zomen, speelveldjes en kindvriendelijke straten completeren deze prachtige wijk. De connectie met knooppunt A7/A31 is snel bereikbaar evenals de opstapmogelijkheden van het openbaar vervoer.

Interesse en wil je een bezichtiging, maak dan een afspraak met ons. Denk ook aan je NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1971
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte148 m2
  • Perceeloppervlakte241 m2
  • Inhoud541 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseD
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha Calenta
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2013
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte94 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal2

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenRedelijk tot goed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie