Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Laagland 4, Drachten

€ 498.500,- k.k.
176 m2 | 497 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Op een mooie plek in een rustige straat van de gewilde woonwijk Himsterhout, staat deze ruime vrijstaande woning. Laat je verrassen door de royale leefruimte met een extra kamer op de begane grond, ideaal voor praktijk-aan-huis, tweede woonkamer, thuiswerken of de levensloopbestendige optie, een slaapkamer beneden! Met de grote slaapkamers en de leefruimte beneden heb je alle ruimte die jij en je gezin wensen. Energielabel A en goed geïsoleerd. In het woonhofje, vlakbij de woning is een klein speelveldje en je woont aan de rand van Drachten grenzend aan het buitengebied, bossen en de natuur. Maak kennis met dit royale woonhuis. We nemen je graag mee.

Indeling

begane grond
- overdekte entree
- brede hal met garderobe
- meterkast met 9 groepen/3 fasen
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Wat een ruimte en licht in huis. Dat is het eerste wat in je opkomt wanneer je de leefruimte binnenloopt. In de zithoek in de woonkamer is het heerlijk licht door de lage raamvensters in de voor- en zijgevel en de kamer kan door jou naar wens worden ingedeeld. Hier is ruimte voor een tv-hoek én een lees- of speelhoek. Dit is waar je naar op zoek bent. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het hofje, het water en het groen. De sfeer in huis wordt onderstreept door de stoere massief eiken plankenvloer.

Over deze robuuste vloer loop je vanuit de woonkamer naar de leefruimte achter, dé plek voor je gezinstafel. Het brede raamvenster met de openslaande deuren verbindt de leefruimte met buiten in de zomermaanden, naar het terras in de tuin.

De open keukenopstelling heeft een inductiekookplaat met schouw, vaatwasser, koelkast, een combi oven/magnetron en lades, kastjes en carrouselkast.

- praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen
- achterportaal met veel ruimte voor garderobekasten

Bij de hal is een extra kamer aanwezig. Als thuiswerkkamer ideaal, maar ook voor een kleine praktijk aan huis, hobbykamer, chill-ruimte voor de kids of een slaapkamer beneden.

1e verdieping
- ruime overloop
- praktische inloopkast
- stookruimte met cv-combiketel, WTW-unit en ketel tbv luchtverwarming
- tweepersoons-slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand met inloopkasten
- tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde
- tweepersoons-slaapkamer in de zij-beuk van de woning
- complete badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en tweede wandcloset.

Alle slaapkamers zijn zeer ruim en daardoor zijn er mogelijkheden voor het realiseren extra (slaap)kamers. De overloop en de kamers beschikken over een doorlopende naturel laminaatvloer.

2e verdieping
- vlizo trap
- ruime berging

Tuin en Berging
Terras, gazon en borders geven vorm aan deze tuin rondom de woning. Een verzorgde tuin met privacy en altijd wel een plekje in de zon, maar ook schaduw als je dat wenst. De achtertuin is gericht op het westen en heeft een houten vlonderterras. De voortuin is aangelegd met gazon en border rondom en de brede oprit biedt plek aan meerdere auto's. De vrijstaande houten berging biedt ruimte voor veel fietsen of geeft plaats aan de handige hobbyist. Hier is ook een achterom aanwezig.

Overige informatie
- het woonhuis is goed geïsoleerd en beschikt over geheel HR++ glas
- cv-opstelling HR, WTW en luchtverwarmingsketel is van 2002
- energielabel A geldig tot 17 januari 2032
- houtskeletbouw met begane grondvloer van beton
- de basis van de woning is erg goed, wij verwachten wel dat je de badkamer en keuken naar wens wilt moderniseren

Het woonhuis ligt aan de rand van Drachten bij de groene zoom die grenst aan de dorpen Korte Hemmen en Boornbergum. Op korte fietsafstand van de bossen van Beetsterzwaag en op enkele fietsminuten afstand van het wijkwinkelcentrum De Drait en diverse basisscholen. De wijk Himsterhout zelf beschikt over een huisartsenpraktijk.

Nieuwsgierig geworden naar de woning? Maak een afspraak met ons voor bezichtiging. Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar2001
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte176 m2
  • Perceeloppervlakte497 m2
  • Inhoud615 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel, Warmte terugwininstallatie
  • C.V.-KetelIntergas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2002
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVolledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte140 m2
  • Ligging hoofdtuinNoord
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie