Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Kuinder 64, Drachten

€ 272.500,- k.k.
118 m2 | 204 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Tuingericht wonen in deze ruime tussenwoning met serre en vier slaapkamers in de Drait.

Extra woonruimte beneden met de serre, aangebouwd in 2022, en met vier ruime slaapkamers, moderne keuken uit 2017, volledig geïsoleerd, tien zonnepanelen en Energielabel A is deze woning precies wat je zoekt. Uitstekend onderhouden en duurzaam, je hoeft weinig meer te doen, alleen maar komen kijken en je kans pakken. We nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- entree/ hal met garderobehoek
- meterkast met moderne 8-groepenkast
- toiletruimte met fonteintje
- provisiekast
- trapopgang

Vanuit de hal kom je in de keuken en loop je over een moderne parketvloer gecombineerd met plavuizen. De tweedelige keukenopstelling is van 2017 in moderne grijs/antraciet tinten. De keuken beschikt over brede pannen- en geïntegreerde besteklades, kasten met insteeklades, een hete lucht oven én een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser van NEFF, 4-pits inductiekookplaat met RVS schouw en een opwarmlade voor de borden! Bij de open keuken schijnt veel daglicht naar binnen en is er plek voor een grote gezinstafel. Een mooie plek om veel tijd door te brengen.

De parketvloer is doorgelegd in de tuingerichte woonkamer die gekenmerkt wordt door hoge en brede raamvensters. Een tuindeur naar de achtertuin verbindt de kamer met buiten. Heerlijk op zomerse dagen. Privacy is gegarandeerd omdat de tuin grenst aan een brede groene zoom en een weg, waardoor er achter geen woningen en tuinen grenzen aan de tuin.

Je favoriete plek in huis. De grote serre die aangebouwd is in 2022! De glazen pui kan naar wens helemaal open op de zomerse dagen, maar het hele jaar door kun je hier genieten van de ruimte en het licht.

1e verdieping
- overloop
- een royale tweepersoons-slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten
- een royale tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten
- grote slaapkamer waar zelfs een 2-persoonsbed of twijfelaar in past, met vaste kasten
- badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Een aansluiting voor een bad is aanwezig.
De leefruimte op de hele verdieping is afgewerkt met een naturel laminaatvloer.

2e verdieping
- vaste trap
- ruime overloop met groot kantelraam met verduisteringsscherm
- witgoedopstelling met keukenblok voorzien van warm en koud water
- knieschotberging
- cv-opstelling 2022
- ruime vierde twee-persoons-slaapkamer met dakkapel, vaste kastruimte en kantelraam met verduisteringsscherm

Tuin, houten overkapping en stenen berging
Aan de woonkamer grenst de tuin op het oosten en aan de voorzijde is de tuin op het westen gericht. In de diepe achtertuin beschik je over veel privacy en is de tuin aangelegd met twee terrassen, groene borders en gazon. Je kunt altijd kiezen voor zon of schaduw. De houten overkapping biedt ruimte voor een loungehoek en de BBQ. In de namiddag kun je ook in de voortuin nog genieten van de zon. Deze voortuin is geheel onderhoudsarm aangelegd met grote tuinplavuizen en borders. De brede markies op de voorgevel houdt op hete dagen de kamer koel. Er is een kleine overkapping en stenen berging voor je fietsen en tuinspullen. Met de fraaie toegangsdeur wordt je tuin afgesloten.

Overige informatie
- geheel geïsoleerd met glasisolatie, dakisolatie, gevelisolatie en bodemisolatie (chips 2019)
- Energielabel A
- tien zonnepanelen uit 2019
- in 2019 vernieuwde goten, zinkwerk en dakkapel
- schilderwerk buitenom in 2020
- betonnen verdiepingsvloeren
- moderne meterkast met 8 groepen
- cv-opstelling 2022 HR huur
- vlakbij de woning is voldoende parkeergelegenheid
- je woont op loopafstand van scholen, het wijkwinkelcentrum, sportvoorzieningen en de uitvalswegen richting Groningen, Heerenveen en Leeuwarden

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1975
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte118 m2
  • Perceeloppervlakte204 m2
  • Inhoud419 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelATAG HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2022
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomHuur

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte108 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie