Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Kleinzand 4, Drachten

€ 192.500,- k.k.
114 m2 | 146 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Starters opgelet!
Een goed onderhouden tussenwoning in het ruim opgezette deel van De Wiken. Met veel leefruimte door de woonkamer met open keuken, de vier slaapkamers en de bijkeuken. De diepe voortuin geeft je privacy en de achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Geen woningen achter het huis, dus veel privacy. De woning is goed geïsoleerd en onderhoudsarm met grotendeels kunststof kozijnen. Maak kennis met dit leuke woonhuis.

De BEZICHTIGINGEN van deze woning zijn op DONDERDAG 30 SEPTEMBER en VRIJDAG 1 OKTOBER a.s. Je kunt met ons kantoor contact opnemen - 0512 236111 - en een bezichtiging op een beschikbaar tijdstip op deze dagen inplannen.

Indeling

Begane grond
- lichte hal met provisiekast
- toiletruimte met daglicht

Door de doorzonstand van de woonkamer is het in de leefruimte altijd lekker licht. De wanden zijn goed afgewerkt en op de vloer ligt een naturel laminaatvloer. Voor is plek voor een zithoek en achter de plaats voor een grote gezinstafel.

- open keuken met functionele hoekopstelling met o.a. een oven, 4-pits gaskookplaat met schouw, lades en kastjes. De Amerikaanse koelkast/vriezer is ter overname.
- praktische en geïsoleerde bijkeuken met witgoedopstelling, plek voor de vaatwasser, stortbakje en lichtspots. Aan de buitenzijde een breed overstek met buitenspots.

1e verdieping
- overloop
- twee 2-persoons-slaapkamers met vaste kast
- kinderslaapkamer
- kleine slaap/werkkamer
- moderne badkamer met inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel
Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer.

Zolderberging
- vlizotrap
- ruime zolderberging met dakisolatie, breed kantelraam met isolatieglas en cv-opstelling (ca. 2004). De verdieping biedt mogelijkheid voor een vaste trap en extra kamer.

Tuin en Berging
Je kunt heerlijk genieten van veel privacy en vrij zicht vanuit de tuin op zuiden. Er staan namelijk geen woningen achter het huis. De tuin is onderhoudsarm aangelegd. Een vrijstaande stenen berging biedt alle ruimte voor fietsen en hobbyspullen. Met achterom naar de steeg. De voortuin is verzorgd aangelegd met borders en beschikt over een buitenkraan.

Bijzonderheden
- de gevels zijn voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie
- de woning beschikt over grotendeels kunststof kozijnen met HR++glas
- de eigen HR CV-ketel is van ca. 2004
- alle vloeren zijn in beton geconstrueerd

Nabij de woning ligt een groot kinderspeelveld. De Wiken zelf beschikt over alle faciliteiten die je wenst.

Interesse in dit woonhuis? Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je eigen NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1965
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte114 m2
  • Perceeloppervlakte146 m2
  • Inhoud425 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelAWB
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2004
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte60 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie