Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Kamille 3, Drachten

€ 375.000,- k.k.
132 m2 | 283 m2 | 6 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Robuust. Modern. Nieuw!

De bezichtigingen van deze woning zijn op vrijdag 9 april en zaterdag 10 april a.s. U kunt met ons kantoor een bezichtiging en beschikbaar tijdstip inplannen op deze dagen. Om iedereen die deze woning komt bekijken ook de gelegenheid te geven een bieding uit te brengen, wordt de verkoop van deze woning met een inschrijfprocedure gedaan. Tijdens de bezichtiging ontvangt u meer informatie over de inschrijfprocedure.

Een echte buitenkans. Zo goed als nieuw, opgeleverd in 2018! Deze robuuste twee-onder-één-kap-woning in de nieuwste wijk van Drachten, Vrijburgh. Het is bijzonder dat deze woning aan de Kamille te koop staat omdat het anti-speculatiebeding niet meer van toepassing is en je daarmee nu een unieke kans krijgt om in deze, zo goed als nieuwe, moderne woning te komen wonen. Het woonhuis is onderhoudsarm gebouwd met kunststof kozijnen en deuren en heeft meer leefruimte door de uitbouw van de woonkamer. Boven beschikt het huis over drie slaapkamers en een mogelijkheid voor een grote 4e slaapkamer. De keuken, toiletruimte en de badkamer zijn helemaal in de stijl van nu afgewerkt. Grenzend aan het buitengebied van Drachten kun je hier in alle rust en met veel privacy wonen en genieten van het leven. Maak kennis met dit woonhuis.

Indeling

Begane grond
- entree/ hal
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Vanuit de hal loopt de betonciré-vloer door in de woonkamer. De leefruimte waar je naar op zoek bent. Licht, modern en tuingericht wonen. Door de grote raamvensters komt veel daglicht naar binnen en ook door de stand van de woning met de tuin gericht op zuidwesten heb je altijd veel licht in de woonkamer. De vloerverwarming over de hele begane grond zorgt voor comfortabele warmte en de tijdloze betonciré-vloer past bij ieder interieur en stijl. Strakke wandafwerking en details zoals het matzwarte deurbeslag maken het moderne plaatje compleet. De woonkamer is vrij in te delen met een speelhoek, tv-hoek en eettafel en door de uitbouw, welke optie bij de nieuwbouw is meegenomen, beschik je over meer leefruimte beneden. De openslaande tuindeuren verbinden de leefruimte met je tuin en terras op zomerse dagen en geven uiteraard een vrij uitzicht over je diepe tuin op het zuidwesten. Je geniet volop van de privacy en de rust door de diepe tuinen rondom. In de kamer is een grote provisiekast aanwezig. Naast de woonkamer is toegang naar een extra kamer. In plaats van een garage is bij de nieuwbouw gekozen voor een berging en kamer. Deze kamer kan als bijkeuken worden gebruikt maar ook als speelkamer of bijvoorbeeld werkkamer op de begane grond. De berging beschikt over een kanteldeur.

Voor de kookliefhebber. Deze tijdloze en moderne keukenopstelling uitgevoerd in mat wit met geïntegreerde greeplijsten. Brede soft-close lades, kastruimte en met uiteraard veel inbouwapparaten zoals de koken-water-kraan, een koffiemachine, een vaatwasser, een koeler, een hete lucht oven en 5-pits gas/wokbrander met rvs-eilandschouw. Je hebt veel ruimte om te werken door het grote werkblad. Het kook-schiereiland is ook een plek waar je aan kunt ontbijten, hier is plek voor twee hoge barstoelen. Ook een leuke plek om te borrelen terwijl je aan het kokkerellen bent. Je hebt nu al zin om te beginnen!  

1e verdieping
De hele 1e verdieping beschikt over VLOERVERWARMING en is afgewerkt met een moderne laminaatvloer.
- ruime overloop
- tweepersoons-slaapkamer achter
- kinderkamer achter
- tweepersoons-slaapkamer voor
 
Helemaal van deze tijd. De moderne badkamer met ruime inloopdouche met geïntegreerde kranen en drainafvoer, duo-ligbad, wastafelmeubel en tweede wandcloset. Door de uitstekende keuze in combinatie van plavuizen en wandtegels is de badkamer tijdloos en naar smaak van iedereen.      

2e verdieping
- vaste trap
- grote ruimte met 2 dakramen met mogelijkheid voor een grote 4e slaapkamer, eenvoudig te realiseren
- knieschotberging
- cv-opstelling HRE 2018
 
Tuin en vrijstaande houten berging en loungehoek 
De achtertuin is gericht op het zuidwesten. Verzorgd aangelegd met gazon, grote tuinplavuizen en moderne borders. Achter in de tuin is een vrijstaande houten berging met loungehoek waar je heerlijk in de schaduw en op zomeravonden kunt 'chillen'. Er is een achterom via een steeg aan de achterzijde en langs de aangebouwde stenen berging en uitbouw is er ook een met de buren gedeelde toegang naar de achtertuin. Je hebt een eigen oprit voor de auto. De voortuin is aangelegd met een moderne grindborder.

Overige informatie
- 5 zonnepanelen - er is ruimte voor meer panelen op de stand zuidwesten
- meterkast met 9 groepen en 3 fasen aansluiting
- buitenom is de woning onderhoudsarm met kunststof kozijnen en deuren en trespa boeidelen
- binnen is de woning geheel modern afgewerkt en buitenom uitstekend onderhouden
- stand van het dak is perfect voor zonnepanelen
- energielabel A
- traditionele bouw met betonvloeren

Vrijburgh is de nieuwste wijk van Drachten en ligt tegen het buitengebied aan van Drachten. Met snelle fietsverbinding naar de naastgelegen woonwijken en het centrum van het dorp. Je bent snel bij de aansluiting van de A31 en het knooppunt met de A7.

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar.

Informatie: Als gevolg van de landelijke maatregelen in verband met het coronavirus heeft ook ons kantoor preventieve maatregelen genomen. Wij houden ons aan de richtlijnen van het RIVM. Indien een medewerker ziekteverschijnselen heeft, dan blijft hij/zij thuis. Heeft u zelf (milde) gezondheidsklachten en heeft u een afspraak met ons dan vragen wij u om dit preventief bij ons aan te geven. Samen zoeken we naar een passende oplossing, zoals een telefonische- of videoafspraak. Soms wordt een afspraak verplaatst naar een ander moment.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar2018
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte132 m2
  • Perceeloppervlakte283 m2
  • Inhoud536 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelIntergas HRE
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2018
  • WarmwaterCV ketel, Elektrische boiler eigendom
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte130 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • Toelichtingop eigen oprit en in parkeerhavens in de straat
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie