Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Kalmoes 24, Drachten

€ 342.500,- k.k.
127 m2 | 207 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Robuuste twee-onder-één-kap-woning met garage in het gewilde Fennepark.

Gezinnen opgelet! In de groene en fraai aangelegde woonwijk Fennepark staat deze stoere twee-onder-één kapwoning met aangebouwde stenen garage. De lichte woonkamer, drie slaapkamers en de 2e verdieping met plek voor nog één of twee kamers geven je alle ruimte en privacy die je zoekt. Met de tuin op het westen veel licht en zon in huis. Dit royale woonhuis ligt in een rustig kindvriendelijk woonhofje en op korte afstand van het winkelcentrum Noorderpoort, diverse scholen en uitvalswegen.

De bezichtigingen worden alleen op afspraak met de makelaar uitgevoerd en zijn op woensdag 31 maart en donderdag 1 april 2021. De verkoopprocedure zal met een inschrijving plaatsvinden, waarbij iedereen die de woning heeft bezichtigd een bieding kan uitbrengen voor donderdag 8 april 2021 12.00u.

Indeling

Begane grond
- entree/hal met open trap
- garderobehoek
- toiletruimte met fonteintje

Lichte en trendy afgewerkte L-vormige woonkamer met moderne laminaatvloer. Voor heb je plek voor je zithoek, tv of speelhoek. Met brede raampartij, lage ramen en door het raam in de zijgevel heb je extra veel daglicht in huis. Achter is het heerlijk vertoeven aan de eettafel met uitzicht over de achtertuin.

- open keuken in L-opstelling met brede lades, bovenkasten en carrouselkast, hoog werkblad, koelkast en oven

De leefruimte beneden is compleet met de praktische bijkeuken. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. Met een deur naar de garage en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping
- overloop met daglicht
- twee-persoonsslaapkamer voor
- grote kinderslaapkamer voor
- twee-persoonsslaapkamer achter
- moderne badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, 2e toilet, handdoekradiator en duo-ligbad

2e verdieping
- vaste trap
- ruime vierde slaap- werk- of hobbyruimte met dakraam voorzien van verduisteringsscherm. Hier kun je eenvoudig een riante 4e slaapkamer of twee kamers realiseren.
- bergruimte achter de hoge knieschotten aan weerszijden
- kast met cv-opstelling (Intergas HRE combiketel uit 2014)

Tuin en Garage
Aangebouwde stenen garage met loop/kanteldeur en deur naar de achtertuin. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en warm en koud water met spoelbakje. Brede tuin op het westen met terras, gazon en borders met vlinderstruik en bloesemboompje. Je kunt hier lekker lang van de zon genieten en geen steeg achter de woning, dat betekent rustig wonen. De voortuin is onderhoudsarm met moderne grindborder met groen.

Extra informatie
- mogelijkheid voor 2 auto's op eigen oprit
- autoluw en doodlopend woonhofje, zeer kindvriendelijk
- mooi wandelgebied in en om de wijk
- goede dakligging voor zonnepanelen
- goed geïsoleerd woonhuis, traditioneel gebouwd met o.a. betonvloeren

Verkoper aan het woord
We wonen al jaren met heel veel plezier in dit prachtige huis. Bij onze eerste bezichtiging vielen ons direct de ramen op, wat een licht en ruimte in huis! Op zolder ontdekten we veel opbergruimte achter de schotten, dat is de afgelopen jaren goed van pas gekomen. Als het zonnetje in februari schijnt kunnen we, uit de wind, in de tuin zitten en 's zomers is het ook genieten vanwege de mooie ligging. Onze kinderen spelen en fietsen graag op het (doodlopende) woonhofje. Vanaf het begin genieten we van de wandelingen in de prachtige wijk met veel waterpartijen. Daarnaast zijn de winkels dichtbij en ook bijvoorbeeld de basisschool.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Informatie: Als gevolg van de landelijke maatregelen in verband met het coronavirus heeft ook ons kantoor preventieve maatregelen genomen. Wij houden ons aan de richtlijnen van het RIVM. Indien een medewerker ziekteverschijnselen heeft, dan blijft hij/zij thuis. Heeft u zelf (milde) gezondheidsklachten en heeft u een afspraak met ons dan vragen wij u om dit preventief bij ons aan te geven. Samen zoeken we naar een passende oplossing, zoals een telefonische- of videoafspraak. Soms wordt een afspraak verplaatst naar een ander moment.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1999
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte127 m2
  • Perceeloppervlakte207 m2
  • Inhoud511 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas HRE
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2014
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte75 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie