Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Ids Wiersmahof 56, Drachten

€ 250.000,- k.k.
96 m2 | 273 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Voor de handige starter of doorstromer. Deze betaalbare twee-onder-een-kap woning met verlengde garage op een mooie stand in De Singels. Je woont dichtbij het centrum en alle voorzieningen op korte afstand. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en een vaste trap naar de tweede verdieping met dakkapel. Een verlengde garage waar wel drie auto's in kunnen of de perfecte werkplaats of hobbyruimte. In de diepe tuin op zuiden gericht geniet je van de rust en de privacy waarnaar je op zoek bent. Maak kennis met dit woonhuis.

De BEZICHTIGINGEN van deze woning zijn op WOENSDAG 13 OKTOBER en DONDERDAG 14 OKTOBER a.s. Je kunt met ons kantoor contact opnemen - 0512 236111 - en een bezichtiging op een beschikbaar tijdstip op deze dagen inplannen.

Indeling

Begane grond
- brede hal
- garderobekast
- meterkast met moderne 5-groepenkast
- toiletruimte met fonteintje
- trapopgang
- koele en diepe provisiekelder

Vanuit de hal loop je de keuken binnen met functionele opstelling met inbouwoven, gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en door de doorzonstand van de woning is dit een lichte ruimte. Voor is plek voor de zithoek met erker en gashaard. Het raam in de zijgevel zorgt voor extra daglicht. De zijgevel (westgevel) is in de woonkamer van binnenuit geïsoleerd. Achter is plek voor je eettafel in verbinding met de keuken. Er is nu een computerhoek maar dit is ook geschikt voor hobbyhoek of een speelhoek voor kinderen. De terrasdeur verbindt de kamer op zomerse dagen binnen met buiten. En je hebt heel veel privacy in huis. Door de diepe achtertuinen achter woon je op een hele rustige plek.

- bijkeuken met wasbak en witgoedaansluiting

1e verdieping
- overloop
- een tweepersoons-slaapkamer met vaste kasten en wastafel aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over isolatieglas en een kunststof kozijn in de zijgevel.
- kleine werk/kinderkamer aan de voorzijde
- slaapkamer met deur naar droogplat achter
- grote slaapkamer achter
- badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet

2e verdieping
- vaste trap
- overloop met dakraampje en knieschotberging
- zolderkamer met dakkapel
- cv-opstelling 2017 HRE Intergas
De nokhoogte van de tweede verdieping is ca. 1.80m.

Tuin, Garage en Berging
De voortuin is verzorgd aangelegd met grindborder met beplanting. De lange oprit naast de woning biedt plaats voor meerdere auto's. De achtertuin is verzorgd aangelegd met groene borders en terras. De tuin ligt op het zuiden, dus volop de zon in de tuin! De brede zonwering op de achtergevel biedt koele beschutting over het terras. Achter in de tuin is een overkapping aanwezig. De vrijstaande stenen garage heeft openslaande deuren en in de zijgevel een loopdeur. Met betonvloer en voorzien van elektra. De garage is verdubbeld en verlengd waardoor er wel drie auto's in passen. Uiteraard ook ideaal voor een auto-of motorhobby, berging, hobbyruimte of werkplaats.

Overige informatie
- er is aan de achterzijde op de verdiepingen enig achterstallig kozijnonderhoud aanwezig
- er is geen Vragenlijst en geen Lijst van Zaken aanwezig
- snelle aanvaarding mogelijk
- de ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst evenals de niet-zelfbewoningsclausule

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging met ons. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1970
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte96 m2
  • Perceeloppervlakte273 m2
  • Inhoud388 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas HRE
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2017
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieGedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte130 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit3
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk tot goed
  • Onderhoud buitenRedelijk tot goed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie