Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Hunze 54, Drachten

€ 249.500,- k.k.
121 m2 | 137 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Veel leefruimte mét uitbouw. Vier slaapkamers. Moderne keuken!

Een mooie plek om te wonen, zeker voor een jong gezin of als starter. Het huis is in de afgelopen decennia grondig verbouwd met een uitbouw van de tuingerichte woonkamer en verplaatsing van de keuken naar de voorzijde. Uniek voor dit type woning. Het woonhuis beschikt daardoor over een moderne keukenopstelling en extra leefruimte door de uitbouw aan de achterzijde. Ook op de tweede verdieping is meer leefruimte gerealiseerd door de brede dakkapel en de grote vierde slaapkamer. De woning is volledig geïsoleerd met HR glas, vloer-, gevel- en dakisolatie en beschikt over een Energielabel B. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over het woonhofje. Rustig wonen dus, in een kindvriendelijk hofje vlakbij scholen, het wijkwinkelcentrum en sportmogelijkheden. Het dorpscentrum zelf ligt ook op korte fietsafstand. We nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- hal
- garderobehoek
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- provisiekast en meterkast met 9 moderne groepen

Opvallend en ruim. De oorspronkelijke indeling van de woonkamer is met een grote verbouwing aangepast waarbij er een tuingerichte woonkamer is gerealiseerd en de keuken is verplaatst. Vanuit de hal loop je in de woonkamer over moderne greywash laminaatplavuizen. In de woonkamer is bij de keuken plaats voor een grote gezinstafel en achter in de kamer door de uitbouw extra veel ruimte voor een tv/zithoek én een speelhoek of piano. De openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en verbinden de leefruimte met buiten op zomerse dagen.

De moderne open keuken is wit en tijdloos met een geïntegreerde greep in een hoekopstelling in combinatie met een wandopstelling. De keuken heeft een kunststof werkblad met spoelbak, vaatwasser, soft-close lades, 10L close-in boiler en 5-pits gas/wok brander met rvs schouw. De wandopstelling is voorzien van TWEE combi oven/magnetrons, koelkast en vriezer met vier lades. Het vrije uitzicht vanuit de keuken aan de voorzijde biedt je de gewenste privacy.

1e verdieping
- overloop
- een royale twee-persoonsslaapkamer met vaste kasten
- een kinderslaapkamer
- een twee-persoonsslaapkamer
- moderne badkamer met een douche/ligbad met whirlpool, wastafelmeubel en tweede wandcloset
Op de overloop en in de slaapkamers ligt een naturel laminaatvloer.

2e verdieping
- vaste trap
- ruim overloop met dakkapel en breed kantelraam. Een lichte ruimte met witgoedopstelling en wastafelmeubel tbv de slaapkamer.
- bergruimte met cv-opstelling (2020)
De perfecte tienerkamer met wastafelmeubel op het overloop. De dakkapel loopt door aan de voorzijde in deze grote vierde slaapkamer. Aan de achterzijde is een breed kantelraam met hor, verduisteringsscherm én zonwering. De kamer is voorzien van cv, lichtspots en laminaatvloer. Het dak is voorzien van extra dakisolatie (12 cm Tempex), dus een comfortabele kamer.

Tuin en Berging
De achtertuin is verzorgd aangelegd met grote tuinplavuizen. De achtertuin is gericht op het oosten, je hebt in de ochtend tot in de namiddag zon in de tuin. Er is een aangebouwde stenen berging voor fietsen en opslag met gevelisolatie en vaste kasten. Er is een achterom naar de steeg en het parkeerpleintje. Je kunt je auto dichtbij huis parkeren. De voortuin is aangelegd met border en kunstgras. Hier kun je zomers heerlijk beschut en vrij zitten. Het hofje biedt je veel rust en is met diverse speelveldjes ideaal voor kinderen. In de voortuin is een kliko-berging aanwezig.

Overige informatie
- de woning beschikt over vloerisolatie, extra dakisolatie en gevelisolatie
- de leefruimte op de begane grond en de kamers op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van HR beglazing
- energielabel B geldig tot 01-01-2026
- meterkast met 9 moderne groepen
- schilderwerk buitenom grotendeels in 2022 uitgevoerd
- cv ketel Intergas HRE (2020) is eigendom
- op een paar autominuten afstand van het knooppunt A7/N31

Verkoper aan het woord
"Na vele plezierige jaren gaan wij ons fijne huis en deze plek verlaten omdat zich een nieuwe kans voordoet. We hebben ons altijd thuis gevoeld op de Hunze en verlaten met fijne herinneringen deze mooie plek. Met mensen uit de buurt zullen we zeker contact houden. Een ruime woning met een gezellig, ruim, groen en kindvriendelijk hofje, op loopafstand van het winkelcentrum en de brede school. Wij wensen de nieuwe bewoners evenveel plezier als wij hebben gehad op deze prachtige locatie en fijne woning."

Interesse in een bezichtiging? Maak een afspraak met ons. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1973
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte121 m2
  • Perceeloppervlakte137 m2
  • Inhoud500 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas HRE
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2020
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte45 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieMuurisolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie