Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Hunze 213, Drachten

€ 178.500,- k.k.
130 m2 | 133 m2 | 4 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Moderne leefruimte met erker en vier grote slaapkamers. In kindvriendelijk hofje en tuin op het westen.

Starters opgelet! Aan het begin van de Drait, in een woonhofje staat deze moderne verspringende tussenwoning. Als je ruimte zoekt voor jezelf, samen of je gezin, een modern afgewerkte woning wilt en je dichtbij het centrum en alle voorzieningen wilt wonen, dan is dit een hele goede optie. Maak kennis!

Indeling

Begane grond
- overdekte entree
- lichte en ruime hal met een open trap van hardhout
- toiletruimte met fonteintje en daglicht

Wat je direct opvalt als je de woonkamer binnenkomt is de erker. Hiermee is net even die extra sfeer en leefruimte gerealiseerd die je graag wilt. Vanuit de woonkamer kijk je uit over een groen hofje. Het plafond en de wanden zijn strak afgewerkt en de houten vloer met toplaag zit goed in de olie. De woonkamer is in een Z-vorm waardoor de zithoek en de eethoek op een natuurlijke manier met elkaar zijn verbonden. Je hebt dan ook ruimte voor een grote stamtafel achter in de kamer om te genieten met je familie en vrienden. Door de hoge ramen achter valt veel licht naar binnen.

De open keuken beschikt over enkele inbouwapparaten zoals een vaatwasser, koelkast en gaskookplaat. Het werkblad bij daglicht is op een prettige werkhoogte en je beschikt over meerdere kastjes en een close-in-boiler (2020) voor direct warm water.

- achterportaal, handig voor de inloop vanuit de tuin

1e verdieping
Deze verdieping beschikt over een doorlopende laminaatvloer.
- ruime overloop
- ouderslaapkamer over de hele breedte van de woning, hier kun je ook twee kamers realiseren
- twee grote kind/tiener slaapkamers
- moderne badkamer met duo-ligbad met whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel, tweede wandcloset, spots en handdoekradiator

2e verdieping
- vaste trap
- ruime 4e slaapkamer, momenteel in gebruik als bergzolder en wasruimte, met knieschotberging, witgoedopstelling en cv-opstelling

Tuin en Berging
De voortuin is verzorgd aangelegd met boompjes en border. De achtertuin is praktisch, onderhoudsarm en gericht op het westen waardoor je lang van de zon kunt genieten. De tuin is breed en je beschikt over elektrische buitenzonwering aan de achtergevel. Je hebt een achterom via de steeg en een vrijstaande stenen berging voor je fietsen.

Bijzonderheden:
- moderne groepenkast - 8 groepen
- stucwerk wanden en plafond van 2018
- energielabel C
- begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van HR beglazing, 2e verdieping dubbel glas
- geheel voorzien van betonnen vloeren
- onderhoudspunt is het achterportaal welke is afgeschreven
- cv-opstelling is van 2004

De wijk de Drait beschikt over een eigen wijkwinkelcentrum en basisscholen. De woning is op loop- en fietsafstand van het dorpscentrum van Drachten en nabij de uitvalswegen naar de A7 en A31.

Verkoper aan het woord
Het is een leuke straat, rustig, alles dichtbij in de buurt en kindvriendelijk. Vanuit ons hofje kom je bij een grote speeltuin.

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningGeschakelde woning
  • Bouwjaar1976
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte130 m2
  • Perceeloppervlakte133 m2
  • Inhoud466 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelHR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2004
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Vloerisolatie
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte60 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie