Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Hooizolder 37, Drachten

€ 238.500,- k.k.
118 m2 | 207 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Starters opgelet! Hoekwoning met moderne keuken en badkamer. Tuin op het zuiden met privacy!

Voor starters en jonge gezinnen wel een heel interessante optie, deze HOEKwoning. Zo beschik je over vier slaapkamers, een schitterende badkamer, een moderne keuken en extra leefruimte in huis door de uitbouw met keuken, bijkeuken en berging aan de achterzijde. De achtertuin ligt op de perfecte zonnestand en geeft je veel privacy door het speelveldje achter het huis. Met twee scholen op loopafstand en de vele speelplekken in de wijk is het ook voor kinderen een ideale thuisbasis. Maak kennis!

Indeling

Begane grond
- entree/ hal
- meterkast en trapopgang
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Licht en ruimte. Opvallend in de woonkamer zijn de openslaande tuindeuren naar de tuin. Hiermee verleng je op zomerse dagen de leefruimte beneden. Je loopt over een lamelparketvloer. Voor is plek voor je zithoek en achter bij de tuindeuren is plek voor de gezinstafel. Doordat de keuken is verplaatst naar de uitbouw is je leefruimte achter enorm vergroot. Door de doorzonstand van de woning heb je altijd veel licht in de leefruimte.

De moderne hoogglans zwarte keukenopstelling uit 2018 is voorzien van een vaatwasser, kunststof werkblad, 5-pits gas/wokbrander met hete-lucht oven, moderne schuine afzuigschouw, koel/vries-combi, klepkasten en uiteraard veel kastruimte en lades met soft-close systematiek. De keukenwand is met grijs betonciré afgewerkt. Er is daglicht door het grote raamvenster en een deur naar de tuin.

- ruime en lichte bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de berging
- aangebouwde stenen berging voor fietsen en tuinspullen

1e verdieping
- overloop
- kinderslaapkamer voor, ook een optie voor een thuiswerkplek
- royale tweepersoonsslaapkamer voor
- ruime tweepersoonsslaapkamer achter
- strak afgewerkte badkamer in tijdloze kleurstelling met wastafelmeubel en spiegelkastje, 2e wandcloset, fraaie handdoekradiator, brede inloopdouche met glazen schuifdeur, drainafvoer, dubbele regendouche en geïntegreerde kranen. Helemaal van deze tijd.

2e verdieping
- vaste trap
- overloop met berging met cv-opstelling (2018)
- vierde slaapkamer met breed kantelraam. De nokhoogte is ca 190cm - een leuke optie voor een tiener-, kinder- of chillkamer of thuiswerkplek.
 
Tuin
De achtertuin is op de perfecte zonnestand, verzorgd met borders en terras. Er is een achterom naar het speelveldje achter de woning. Doordat er geen woningen direct achter je huis staan heb je veel privacy! Langs de woning is er ook via de voorzijde een brede achterom met een hoge overkapping. Breed genoeg voor het plaatsen van een aantal fietsen. De voortuin is verzorgd aangelegd met borders en in de straat zijn voldoende parkeerhavens voor je auto(s).
  
Overige informatie 
- energielabel C (geldig tot 12-11-2026)
- moderne groepenkast met 4 groepen en aardlek
- eigen cv-opstelling ATAG 2018 (CW5 HR)
- dak- en vloerisolatie en deels voorzien van isolatieglas
- ideale dakstand voor het plaatsen van zonnepanelen!
- traditionele bouw met betonvloeren en spouwmuren

Kennismaken met deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je eigen NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1985
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte118 m2
  • Perceeloppervlakte207 m2
  • Inhoud474 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelAtag HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2018
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte90 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie