Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Hooizolder 19, Drachten

€ 257.500,- k.k.
121 m2 | 255 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Moderne hoekwoning. Vier slaapkamers. Garage en loungehoek met buitenkeuken.
In een rustig woonhofje in de Trisken staat deze moderne hoekwoning op een ruim perceel. Beneden is er veel woonruimte met een open keuken, een bijkeuken en berging/werkplaats. Op de verdieping met drie slaapkamers en de vierde slaapkamer op de 2e verdieping met dakkapel is dit dé mogelijkheid voor een gezin dat net even die extra ruimte in en rondom het huis zoekt. Het vrije zicht vanuit de woonkamer en de hoekligging geeft veel privacy. We nemen je graag mee voor een kennismaking!

Indeling

Begane grond
- entree met deur met glas-in-lood
- lichte hal
- meterkast
- provisiekast
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Vanuit de hal loop je over een moderne laminaatvloer de woonkamer binnen. Wat direct opvalt is de lichtinval in de leefruimte. Het raamvenster in de zijgevel zorgt namelijk voor extra daglicht. Voor in de woonkamer is ruimte voor een grote zithoek. Achter in de kamer is de plek met ruimte voor een grote gezinstafel.

De open keuken met L-opstelling beschikt over een 4-pits gasbrander met schouw, oven en koelkast, veel bergruimte en een breed werkblad dat doorloopt in de uitbouw. Ook met hier extra daglicht, een heerlijke plek om te kokkerellen.

- praktische en geïsoleerde bijkeuken met moderne kastopstelling, stortbakje en witgoedopstelling op hoogte. Met deur naar de tuin en naar de aangebouwde berging/werkplaats.
- berging/werkplaats met betonvloer, tuindeur en nieuwe werkbank

1e verdieping
- overloop
- berging met cv-opstelling, een ruimte die goed geschikt is voor een tweede toiletruimte op de verdieping
- een twee persoonsslaapkamer achter met ruime vaste kasten
- een twee-persoonsslaapkamer voor
- een kinderkamer voor

Klein maar heel erg fijn. Moderne badkamer met brede inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en LED spots. De inloopdouche beschikt over een regendouche, handdouche, drainafvoer en in de wand geïntegreerde kranen. Bij het moderne wastafelmeubel beschik je over een verwarmde spiegel met sensorverlichting. Door de retourleiding van de radiator in lussen in de vloer heb je ook warme voeten in de badkamer.

2e verdieping
- overloop met moderne laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamer en de berging
- vierde slaapkamer met brede dakkapel. Een mooie lichte twee-persoonsslaapkamer of plek voor werken, hobby of chillen. Deze dakkapel en kamer zijn in 2021 gerealiseerd. Verlicht met LED spots.
- berging met met mechanische ventilatieopstelling en dakkapel

Tuin, loungehoek, berging en garage
De achtertuin is onderhoudsarm met sierbestrating aangelegd en biedt je veel privacy. Achter de woning heb je geen inkijk van andere woningen. Je hebt meer dan voldoende bergingsmogelijkheden. De vrijstaande houten schuur biedt ruimte voor een aantal fietsen en de garage naast de woning geeft ruimte voor je auto, motor, fietsen of berging. De garage is voorzien van twee deuren en een schuifdeur naar de tuin. Helemaal top is de loungehoek met buitenkeukenopstelling. Hier kun je heerlijk grillen op de ingebouwde bbq met afzuigkap. Deze overkapping kun je afsluiten met de luxe rolschermen, waardoor je al snel en uit de wind buiten kunt zitten! Er is een achterom met een dubbele deur. De voortuin is verzorgd aangelegd met gazon, border en uiteraard een eigen oprit.

Overig
- meterkast met 4 schakel-groepen en aardlek
- eigen CV-ketel HR Intergas 2009
- geheel voorzien van HR isolatieglas en voorzien van extra dakisolatie (glaswol), muurisolatie en vloerisolatie
- energielabel C (geldig tot 15-03-2025)
- betonnen verdiepingsvloeren
- schilderwerk buitenom van 2021

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging met ons. Denk aan je eigen NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1982
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte121 m2
  • Perceeloppervlakte255 m2
  • Inhoud541 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2009
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte94 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen spouw
  • Totaal aantal2

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd hout
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie