Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Helling 77, Drachten

€ 184.500,- k.k.
117 m2 | 165 m2 | 7 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Starters en doorstarters opgelet. Tuin op het zuiden, vijf slaapkamers, hobbykamer en moderne keuken!

Tuingericht wonen in een leefruimte met moderne keuken, heerlijk licht door de doorzon-stand van het huis op het zuiden en veel privacy doordat er geen huizen achter de woning staan en je niet grenst aan tuinen of een steeg. En uiteraard geniet je van de tuin op het zuiden! Voor de starter of voor een gezin die op zoek is naar extra kamers, een heel interessante woning. Je woont dichtbij alle voorzieningen! Maak kennis.

Indeling

Begane grond
- lichte entree/hal met laminaatvloer, garderobe en trapopgang
- meterkast, gemoderniseerd met 8 groepen
- toiletruimte met fonteintje

Tuingericht wonen! Vanuit het zuiden valt het licht door de brede raamvensters de woonkamer binnen. Altijd een lichte woonkamer. De leefruimte kun je naar wens indelen. De open keuken in hoekopstelling (2012) is modern en biedt je o.a. een vaatwasser, Boretti fornuis met schouw, twee ovens en gasbrander met visbrander en wokbrander, dubbele spoelbak, granieten werkblad, magnetron, bovenkasten en carrouselkast. Met het daglicht is het hier heerlijk koken. De leefruimte beneden is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

1e verdieping
- overloop
- een ruime 2-persoonsslaapkamer met vaste kasten
- twee slaapkamers
- badkamer met ligbad met douche, tweede toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluiting
De hele 1e verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren.

2e verdieping
- vaste open trap
- vierde 2-persoonsslaapkamer met ruime bergingskast en knieschotberging
- vijfde slaapkamer met dakkapel
- kleine werk/hobbykamer met dakkapel
De wand tussen de vijfde slaapkamer en en de hobbykamer kan eenvoudig worden gedemonteerd om de slaapkamer te vergroten.

Tuin en Berging
Vanuit de woonkamer kom je via de tuindeur in de achtertuin op zuiden. Je kunt op het zonneterras genieten van privacy want er grenst achter geen tuin aan de achtertuin. Er is ook een schaduwplek met de loungehoek. Hier kun je op hele hete dagen de koelte opzoeken. Daarnaast is er een kippenren. Er is een achterom die direct aansluit op parkeerplaatsen. In de voortuin kun je van de vroege avondzon genieten. Hier is ook de ruime stenen berging en een aangebouwde houten fietsenberging.

Extra informatie
- grotendeels kunststof kozijnen, deels aluminium kozijnen, dus onderhoudsarm
- geheel voorzien van HR- of isolatieglas
- dakkapel in kunststof uitgevoerd
- energielabel C
- cv-combiketel HR eigendom 2009
- openbare parkeerhavens direct achter de woning

Verkoper aan het woord
"Wonen in een rustige en kindvriendelijke wijk. De speeltuin met diverse speeltoestellen nog geen 100 meter. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand. De kinderopvang is heel dichtbij, net als alle scholen voor de leeftijd van 4 tot 16 jaar. Of het nu het ziekenhuis is, de winkels in de Wiken met huisartsen en apotheek, tandarts of het winkelcentrum en uitgaanscentrum. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de A7 of de N31.
Kortom de ideale ligging voor wie van alle gemakken voorzien wil zijn."

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1973
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte117 m2
  • Perceeloppervlakte165 m2
  • Inhoud405 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelVaillant
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2009
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte76 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal2

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie