Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Hanebalken 36, Drachten

€ 229.500,- k.k.
99 m2 | 199 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Twee-onder-één-kap met garage. Moderne keuken en badkamer. Rustige ligging. 

Voor ieder gezin of doorstarter een mooi en eerlijk woonhuis. Met een leefruimte met keuken, badkamer en toiletruimte in 2018 gerealiseerd, helemaal van deze tijd! Opvallend is de grote en lichte overkapping aan de woning in de achtertuin. Hierdoor kun je in alle seizoenen van het buitenleven genieten. Met een garage en aangebouwde berging. Maak kennis met dit woonhuis op deze rustige woonstand, dichtbij de natuurlijke omgeving van De Wilgen en Smalle Ee met vele fiets- en wandelpaden.  

Indeling

Begane grond
- entree/hal met trapopgang
- moderne toiletruimte (2018) met wandcloset en fonteintje
- meterkast

Vanuit de hal loop je over de plankenvloer met toplaag de woonkamer binnen. Voor is plek voor een grote zithoek over de hele breedte van de woning en achter is plek voor je gezinstafel. De deur naar de tuin verlengt je leefruimte op zomerse dagen. Helemaal omdat er direct achter de woning een robuuste overkapping is gerealiseerd met transparant dak waar je het hele jaar door van kan genieten. 

De open keuken geeft je het gevoel van een woonkeuken. De moderne keukenopstelling in wit/antraciet is voorzien van de gewenste inbouwapparaten zoals een koelkast, vriezer met 4 lades, vaatwasser, combi-oven en inductie-kookplaat met schouw. Het werkblad is van kunststof met spatrand. Praktisch is de pvc-vloer in de keuken.  

1e verdieping
- overloop
- voor een kinderslaapkamer met raam in de zijgevel
- voor een 2-persoonsslaapkamer met dakkapel
- achter een 2-persoonsslaapkamer met kantelraam voorzien van hor en verduistering
- moderne badkamer van 2018 met inloopdouche, 2e wandcloset en wastafelmeubel
De verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

2e verdieping
- vaste trap
- cv-opstelling en witgoedaansluiting
- knieschotberging
- speel/logeerruimte met de mogelijkheid een 4e slaapkamer te realiseren
Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer.  

Tuin, Garage en Berging
De voortuin en achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating, groene borders en terras. De brede houten overkapping is sterk gebouwd. Hoog en met transparante dakplaten, fraai afgewerkt met aluminium goot en met verlichting en stroompunten. Je zit heerlijk beschut. Hier kun je het hele jaar door genieten van 'het buiten zijn'.
Aangebouwde stenen garage met kanteldeur en loopdeur naar de achtertuin. In het verlengde van de garage is de stenen berging met een eigen deur. Op de oprit is plek voor twee auto's. 

Overige informatie
- cv-opstelling Remeha HR 2013
- betonvloeren en muur-, dak- en vloerisolatie
- moderne groepenkast elektra
- begane grond is voorzien van isolatieglas
- nabij de rand van de wijk grenzend aan de weilanden en de natuurlijke omgeving van De Wilgen en Smalle Ee

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan uw NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningGeschakelde twee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1992
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte99 m2
  • Perceeloppervlakte199 m2
  • Inhoud417 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha Calenta
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2013
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte85 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Locatie