Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Hanebalken 342, Drachten

€ 250.000,- k.k.
109 m2 | 307 m2 | 4 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Op een verborgen plek in De Trisken. Deze twee-onder-één-kap woning met een uitbouw van de woonkamer. Dit woonhuis heeft veel te bieden. Extra leefruimte beneden, een verrassend diepe tuin op de perfecte zonnestand zuidwesten met veel privacy op de hoek van het straatje, 11 zonnepanelen, Energielabel B, nieuwe cv-ketel en vaste trap naar de tweede verdieping. De moeite waard om deze woning verder te ontdekken. Maak kennis.

Indeling

Begane grond
- entree/hal met garderobe
- toiletruimte met fonteintje

Verrassend ruim! Door de ligging en de lage raamvensters een lichte woonkamer en door de uitbouw achter met openslaande tuindeuren naar de diepe tuin is er extra leefruimte gerealiseerd. Voor in de living is een grote zithoek met ook plek voor een speelhoek. Je hebt geen inkijk van woningen voor in de woonkamer. Er is is een breed middendeel waar prima een kast kan staan en achterin de woonkamer is plaats voor de gezinstafel. Hier is ook de verbinding met de open keuken. De vloer heeft een naturel uitstraling met een lamelparketvloer gecombineerd met plavuizen.

Hier is het lekker kokkerellen. Deze keurige Keller keuken biedt je een inductiekookplaat met schouw, 2-persoons vaatwasser, een kunststof werkblad, spoelbak met spoelkraan, oven, koelkast en veel berging met bovenkastjes, carrousel- en apothekerskast.

- een praktische en lichte bijkeuken met witgoedaansluitingen

1e verdieping
- overloop met daglicht
- een 2-persoons-slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel
- een 2-persoons-slaapkamer aan de achterzijde
- een grote kinderkamer
- badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, daglicht en mechanische ventilatie

2e verdieping
- vaste trap
- bergruimte met cv-opstelling (2021) en kantelraam
- mogelijkheid voor een 4e slaapkamer of thuiswerkplek

Tuin, Berging en Oprit
Op de ideale zonnestand gelegen en heerlijk diepe achtertuin. Je ervaart veel privacy, want ook de woningen achter je hebben diepe achtertuinen. Enkele bomen geven schaduw op hele hete dagen waardoor je altijd de keuze voor zon of schaduw hebt. De tuin is zowel voor als achter onderhoudsarm aangelegd met terras en borders. De grote vrijstaande houten schuur biedt ruimte voor fietsen en berging. Op de lange oprit kun je je eigen auto(s) parkeren. In de straat zijn ook nog parkeerhavens aanwezig.

Overige informatie
- moderne meterkast met 8 groepen en krachtstroom
- begane grond en 2e verdieping is isolatieglas, 1e verdieping is enkel glas
- 11 zonnepanelen van 2018
- eigen cv-ketel HR 2021
- dakisolatie, vloer- en gevelisolatie
- Energielabel B (geldig tot 08-02-2032)

De woning staat achter in de wijk De Trisken in een zijstraatje. Rustig gelegen in een hofje met tweekappers met hele diepe tuinen. Vanuit de woning ben je heel snel op de fietsroute naar het centrum en het wijkwinkelcentrum De Drait en uiteraard dichtbij het natuur- en wandelgebied langs het water.

Nieuwsgierig naar deze woning? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging. Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1991
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte109 m2
  • Perceeloppervlakte307 m2
  • Inhoud398 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelHRE
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2021
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte145 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie