Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Hanebalken 332, Drachten

€ 235.000,- k.k.
96 m2 | 208 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Een mooie buitenkans voor gezinnen! Op een heel rustige plek en met vrij uitzicht op een groene zoom en speelveld in De Trisken. Deze moderne tweekapper heeft je veel te bieden. Een grote woonkamer, een moderne keuken en toiletruimte, de perfecte tuinligging op het zuidwesten en een verlengde garage met berging. De moeite waard om deze woning verder te ontdekken. Maak kennis!

Indeling

Begane grond
- entree/hal
- moderne meterkast met 10 groepen
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Licht en ruimte! Kenmerkend voor deze woonkamer. Voor in de living is een grote zithoek met ook plek voor een speelhoek en met vrij uitzicht op een groot speelveld en gemeentegroen. Achterin de woonkamer is de plek voor je gezinstafel. De leefruimte is afgewerkt met een moderne lamelparketvloer.

De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. De keuken is uitgevoerd in de matte tinten taupe en zand. Helemaal van deze tijd. Deze complete keuken beschikt over een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductie-kookplaat met rvs schouw, composiet werkblad op goede hoogte, Quooker-kokend water kraan, moderne 'pinda'-hoekcarrousel, soft-close lades en kastjes en apothekerskast. Alle inbouwapparaten zijn van Bosch. En het is lekker licht in de keuken. Via de tuindeur kom je in de achtertuin.

1e verdieping
- overloop met daglicht
- voor een tweepersoons-slaapkamer met dakkapel
- voor een grote kinderkamer
- achter een tweepersoons-slaapkamer
- badkamer met ligbad met douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
De twee grote slaapkamers en het overloop zijn modern afgewerkt met een trendy laminaatvloer.

2e verdieping
- vaste trap
- werk-, hobby- of slaapruimte. Het is goed mogelijk hier een vierde slaapkamer te realiseren.
- berging
- opstelplaats cv ketel (Bosch HR 2018) en mechanische ventilatie

Tuin, Berging en Garage
De voortuin is onderhoudsarm met grindborder en brede oprit voor de auto. De achtertuin ligt op de perfecte stand, het zuidwesten en garandeert zon in je tuin. Verzorgd aangelegd met terras met fraaie grote plavuizen, gazon en groene border. Een heerlijke plek om te vertoeven! Achter in de tuin is een houten berging voor je tuin- en hobbyspullen. En je beschikt uiteraard over de aangebouwde garage met kantel-loopdeur en betonvloer. De garage is verlengd waardoor er ruimte is voor een auto én meerdere fietsen.

De woning staat achter in de wijk De Trisken in een woonhofje en aan doodlopend straatje, dus zonder autoverkeer. Het grote speelveld is perfect voor jonge gezinnen. Vanuit de woning ben je heel snel op de fietsroute naar het centrum en het wijkwinkelcentrum De Drait en uiteraard het natuur- en wandelgebied langs het water, Smalle Ee, Korte Hemmen en Boornbergum.

Verkoper aan het woord
"We hebben meer dan 15 jaar met plezier op dit mooie, rustige plekje gewoond. Je hebt ruim zicht op de speeltuin (en je kinderen). Wat oudere kinderen vermaken zich prima op het voetbalveldje of de kabelbaan in de buurt. Er wonen veel gezinnen met kinderen, waardoor er snel vriendjes en vriendinnetjes gemaakt kunnen worden. Basisschool It Foarhûs ervaren wij als een fijne basischool, onze kinderen gaan er met veel plezier heen. Daarnaast vinden we de wandelpaden en fietspaden in de buurt ook erg fijn. Voor ons is nu de volgende stap gekomen maar we weten zeker dat je hier met veel plezier zult wonen."

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningGeschakelde twee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1992
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte96 m2
  • Perceeloppervlakte208 m2
  • Inhoud422 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelBosch HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2018
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte75 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie