Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Hanebalken 282, Drachten

€ 214.000,- k.k.
90 m2 | 120 m2 | 4 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Starters opgelet! Tuingericht wonen in deze lichte woning met veel privacy in een rustig woonhofje in de Trisken.

Deze tussenwoning met een tuingerichte leefruimte en drie slaapkamers is dé kans voor starters of een jong gezin. De achtertuin ligt op het zuidwesten aan een groot speelveld, met veel gezinnen in de straat. Een leuke plek om op te groeien voor kleine kinderen. Je woont dichtbij de natuur en een groot wandelgebied aan de rand van Drachten en alle voorzieningen zijn op fietsafstand. We nemen je graag mee voor een kennismaking!

Indeling

Begane grond
- overkapte entree
- hal met garderobehoekje, hier heb je toegang naar de berging, de keuken en naar de woonkamer
- toiletruimte met fonteintje
- trapopgang

Hier voel je je thuis! De woonkamer is tuingericht met de tuinligging op het zuidwesten. Altijd veel lichtinval in de kamer en de ruimte om veel tijd door te brengen met je gezin, ook de plek voor de TV-hoek. Opvallend is de grote raampartij die zicht geeft op de achtertuin en met terrasdeur die buiten met binnen verbindt. In de kamer is een grote provisiekast en je loopt over een lichte laminaatvloer.

De half open keuken met daglicht heeft een opstelling in moderne tinten met een breed kunststof werkblad, een gaskookplaat en schouw, 1,5 spoelbak en een vaatwasser. De wandopstelling heeft veel bergruimte met lades en kasten, een handige plek voor een koffiehoekje en een combi-oven/magnetron.

1e verdieping
- overloop
- ruime inloopkast, het is mogelijk om hier een werkplek of kleine kamer te realiseren
- een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde. De kamer beschikt over twee elektrisch bedienbare rolluiken.
- een slaapkamer aan de achterzijde
Op de hele verdieping ligt een lichte doorlopende laminaatvloer.

Moderne badkamer met ligbad en douche met scherm, handdoekradiator en breed wastafelmeubel met twee kranen, lade en spiegelkast.

2e verdieping
- vaste trap met deur
- grote derde tweepersoons-slaapkamer met vaste kasten en knieschotberging
- kast met cv-opstelling (HRE 2022, eigendom)

Tuin en Berging
De hele dag genieten van de zon! De achtertuin is gericht op het zonnige zuidwesten en heeft een vrije ligging. De tuin is onderhoudsarm met sierbestrating en borders. Je hebt een achterom naar een voetpad, gemeentegroen en een groot speelveld voor de kinderen, waardoor je achter veel privacy hebt in je tuin. Ideaal ook voor kinderen. Voor de woning is een aangebouwde stenen berging voor je fietsen en de witgoedaansluiting. De voortuin is keurig beschut met heesters.

Overige informatie
- goed geïsoleerd met dak- vloer-, gevel- en glasisolatie
- energielabel C
- cv-ketel HRE 2022

De woning staat achter in de wijk De Trisken. Vanuit de woning ben je heel snel op de fietsroute naar het centrum en het wijkwinkelcentrum De Drait en uiteraard het natuur- en wandelgebied langs het water. Er is een brede basisschool in de wijk op loopafstand.

Interesse? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk aan een eigen NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1988
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte90 m2
  • Perceeloppervlakte120 m2
  • Inhoud325 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelHRE
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2022
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte45 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie