Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Gjalt de Jongstraat 47, Drachten

€ 437.500,- k.k.
164 m2 | 338 m2 | 7 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Vrij zicht over groen en aan open vaarwater. Modern en instapklaar.

Een echte buitenkans als je aan vaarwater wilt wonen. In de rustige Gjalt de Jongstraat in de wijk Drachtstervaart staat deze stoere twee-onder-één-kap-woning met uitbouw van de woonkamer, vijf royale slaapkamers en een extra werk-, speel- of praktijkkamer op de begane grond. Aan open vaarwater en met vrij uitzicht over het water en groene zoom. Hier kun je in alle rust en met veel privacy genieten van het wonen aan het water. Maak kennis met dit woonhuis.

Indeling

Begane grond:
- zij-entree en hal
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Vanuit de hal loopt de moderne laminaatvloer met hoge plint door in de woonkamer. De leefruimte die past bij jou. Licht, tuingericht en met een moderne uitstraling. De stand van de woning met tuin op het zuiden is perfect. Door de hoge raamvensters van de schuifpui in de uitbouw komt veel daglicht naar binnen. Door de tuingerichte leefruimte kun je achter in de kamer je zithoek realiseren en bij de keuken is de plek voor je gezinstafel. Door de uitbouw van de woonkamer is er meer ruimte en de brede schuifpui verbindt de leefruimte met je tuin en terras op zomerse dagen. Hier heb je een vrij uitzicht over je tuin en de groene zoom aan de overzijde van het water. Je geniet volop van de privacy en de natuur om je heen. In de woonkamer is een op maat gemaakt wandmeubel gemaakt met daarin een gashaard en ruimte voor een TV en geluidsboxen.

Een extra kamer op de begane grond. Nu in gebruik als werkkamer, maar ook zeer geschikt voor praktijk-aan-huis, speel- of hobbykamer. Of gewoon voor extra leefruimte beneden. Je mag het zelf bepalen.

Voor de kookliefhebber, een tijdloze witte moderne greeploze keukenopstelling. In de wandopstelling een ruime koelkast en vriezer, een combi-oven/magnetron, een stoomoven en kastruimte. Verder biedt de opstelling je een vaatwasser, gas/wokbrander en rvs-schouw van Itho, een close-in boiler, brede lades met geïntegreerde besteklades en pannenlades, geheel voorzien van soft-close. De inbouwapparaten zijn van de A-merken Liebherr en Siemens. Je hebt veel ruimte om te werken door het grote en brede keramische werkblad. Met gemak kun je met meerdere mensen in de keuken je favoriete gerecht bereiden. Aan de kleine bar is het gezellig tijdens het koken en handig voor een snel ontbijt.

1e verdieping
Op de hele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer.
- ruime overloop met daglicht
- een tweepersoons-slaapkamer aan de voorzijde met een hor en houten jalouzieen
- twee grote slaapkamers aan de achterzijde met een hor en elektrische buitenzonwering en houten jalouzieen

Moderne en complete badkamer met inloopdouche / stoomcabine, ligbad, tweepersoons-wastafelmeubel, designradiator, tweede wandcloset en vloerverwarming. Met moderne wand- en vloertegels afgewerkt.

2e verdieping
Ook op de 2e verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer.
- overloop met daglicht
- washoek met witgoedaansluitingen en werkblad
- cv-opstelling uit 2008 en mechanische ventilatie-unit
- vierde slaapkamer met kantelraam voorzien van buitenzonwering en verduistering en bergruimte achter het knieschot
- vijfde royale ouderslaapkamer met kantelraam voorzien van buitenzonwering en verduistering en bergruimte achter het knieschot. Met een ruime walk-in-closet!

Tuin en Aanlegplaats
Gelegen aan vaarwater en veel privacy. Een heerlijke combinatie. Als je op zoek bent naar rust, vrij uitzicht en de mogelijkheid dat je je boot bij huis aan kunt leggen, dan is dit de plek voor jou. De achtertuin is gericht op het zuiden, dit betekent veel licht zonlicht in de tuin en aan het water. De tuin is verzorgd aangelegd met gras, borders en terrassen. Het vlonderterras is verdiept en geeft je een heerlijke rustige plek aan het water. De aanlegplaats is iets meer dan 9m breed, ruimte genoeg voor een kruiser of (zeil)boot. De voortuin is aangelegd met grindborder en groene border. Er is een oprit voor je auto. Voor het huis is er een parkeerpleintje voor de tweede auto en een speelveld.

Overige informatie:
- maar liefst meer dan 600m³ inhoud!
- grote buitenberging
- binnen is de woning geheel modern afgewerkt en buitenom uitstekend onderhouden met de gevels van onderhoudsarm trespa in combinatie met metselwerk
- cv-opstelling HR van 2008
- uitgebreide moderne groepenkast
- stand van het dak is perfect voor zonnepanelen
- energielabel A
- vanaf de woning heb je over het water een rechtstreekse toegang naar het Friese merengebied

Verkopers aan het woord
Al ruim voordat we in de Drachtstervaart kwamen wonen hadden we onze oog al laten vallen op deze plek, één van de mooiste plekjes in de Drachtstervaart. Als eerste bewoners van deze woning hebben we hier 12 jaar met veel plezier gewoond. In de winter konden we vanuit onze achtertuin schaatsen en in de zomer heerlijk zwemmen in en varen op het water. En met voorzieningen zoals scholen en winkelcentra op fietsafstand. Het voelt écht als een vakantieplek.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar2008
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarwater

Indeling

  • Woonoppervlakte164 m2
  • Perceeloppervlakte338 m2
  • Inhoud618 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2008
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte220 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie