Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Gernaerd 3, Drachten

€ 199.750,- k.k.
116 m2 | 173 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

De kans voor de starter, maar ook voor een gezin dat een modern afgewerkt woonhuis zoekt met vier slaapkamers. In een rustige straat in woonwijk De Wiken. Met een ruime slaapkamer met brede dakkapel op de tweede verdieping en tuin op het zuiden biedt dit huis je de ruimte en het leefgenot waarnaar jij op zoek bent. Het huis is modern en strak afgewerkt, je kunt er zo in! Maak kennis met dit woonhuis!

Begane grond
- lichte entree/hal
- trapopgang naar de 1e verdieping
- trapkast
- toiletruimte met fonteintje

Licht en ruimte. Dit is wat je zoekt. Door de grote raampartijen en de doorzonstand valt het licht mooi naar binnen in de woonkamer. Voor in de kamer heb je zicht in de straat en geen inkijk van andere woningen. Je loopt over een moderne massieve plankenvloer die is doorgelegd in de hal, woonkamer en de keuken. Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken. De opstelling beschikt over een kunststof werkblad, een gaskookplaat en afzuiging, een oven en een koelkast.

- geïsoleerde grote praktische bijkeuken met witgoedaansluiting

1e verdieping
- overloop
- 2-persoonsslaapkamer voor
- 2-persoonsslaapkamer achter
- slaapkamer achter
- badkamer met doucheruimte en wastafelmeubel
De verdieping is met een moderne laminaatvloer en strakke wandafwerking afgewerkt.

2e verdieping
- vaste trap
- ruime overloop met dakkapel, knieschotberging en cv-kast
- grote slaapkamer met dakkapel, de derde 2-persoonsslaapkamer!
Ook op deze verdieping zijn wanden en vloeren modern en goed afgewerkt en is het dak goed geïsoleerd.

Tuin en Berging
Genieten van het licht en de zon in de achtertuin op het zuiden. Onderhoudsarm met grote antraciet tuinplavuizen waardoor je veel tijd overhoudt om te relaxen in de loungehoek. Een vrijstaande stenen berging voor de fietsen en je spullen, die je bereikt via de achterom in de brede steeg. De voortuin is ook fraai aangelegd met grindborders.

Extra informatie
- energielabel C
- centrale verwarming, met nieuwe radiatoren en een CV-ketel Intergas HRE, vernieuwd en geplaatst in 2017
- buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021
- meterkast met moderne groepenkast
- het wijkwinkelcentrum De Wiken is op loopafstand bereikbaar en veel voorzieningen zoals basisscholen, verschillende vormen van voortgezet onderwijs, huisarts, apotheek, etc. zijn aanwezig in de wijk

Interesse? maak een afspraak voor een bezichtiging met ons. Denk aan je aankoopmakelaar!

Informatie: Als gevolg van de landelijke maatregelen in verband met het coronavirus heeft ook ons kantoor preventieve maatregelen genomen. Wij houden ons aan de richtlijnen van het RIVM. Indien een medewerker ziekteverschijnselen heeft, dan blijft hij/zij thuis. Heeft u zelf (milde) gezondheidsklachten en heeft u een afspraak met ons dan vragen wij u om dit preventief bij ons aan te geven. Samen zoeken we naar een passende oplossing, zoals een telefonische- of videoafspraak. Soms wordt een afspraak verplaatst naar een ander moment.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1968
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte116 m2
  • Perceeloppervlakte173 m2
  • Inhoud416 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas HRE
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2017
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte72 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie