Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Gerben Sondermanstraat 3, Drachten

€ 250.000,- k.k.
123 m2 | 168 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

In De Singels. Royale tussenwoning. Vier grote slaapkamers. Tuin op het zuiden.

In misschien wel de populairste woonwijk van Drachten, De Singels, staat deze tussenwoning met vier ruime slaapkamers en een lichte woonkamer met moderne open keuken en bijkeuken. De tuin is gericht op het zonnige zuiden en aan de voorzijde vanuit de woonkamer heb je vrij zicht over de straat en groen. Zeer opvallend zijn de afmetingen van alle slaapkamers. Kom je als gezin hier wonen? Dan hoeft er geen ruzie te worden gemaakt wie de grootste kamer krijgt. Ze zijn allemaal ruim. Met op de tweede verdieping een kamer met dakkapel. We nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- entree en brede hal met garderobe-hoek
- meterkast met 6 schakelgroepen
- provisiekast
- moderne en diepe toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Vanuit de hal loop je over een moderne laminaatvloer de woonkamer binnen. Het zonlicht valt goed naar binnen in deze doorzon-leefruimte. Dit komt door de stand van de woning èn door de brede schuifpui achter in de woonkamer. Voor in de kamer is plek voor je zithoek met zicht over de rustige straat en groenstrook. Achter is plek voor een grote gezinstafel om comfortabel te zitten met familie en vrienden bij de schuifpui. Met deze schuifpui verleng je je leefruimte op zomerse dagen. Met de zonwering op de achtergevel houd je het huis koel en kun je heerlijk in de schaduw zitten in je achtertuin. Hier voelt iedereen zich thuis.

Verbonden met de woonkamer is de open keuken met een antraciet pvc-vloer. De moderne opstelling (2008) beschikt over een breed werkblad, soft-close-lades, een 5-pits gas/wokbrander met afzuigschouw, vaatwasser (2019), koelkast en combi-oven-magnetron. Een mooie plek om te kokkerellen.

- praktische bijkeuken, aangebouwd in 2018 met witgoedaansluitingen

1e verdieping
Opvallend is de grootte van alle slaapkamers op de verdieping, er zijn geen kleine kamers aanwezig. Er ligt een doorlopende naturel laminaatvloer op de verdieping.
- overloop
- ruime slaapkamer achter
- tweepersoons-slaapkamer achter
- tweepersoons-slaapkamer voor
- badkamer met ligbad/douche, wastafel en tweede toilet
Tussen de badkamer en de slaapkamer is een holle ruimte, voorzien van afvoer en leidingwerk, welke bij een eventuele verbouwing eenvoudig bij de badkamer kan worden getrokken voor het vergroten van de ruimte.

2e verdieping
- vaste trap
- overloop
- berging met eigen cv-opstelling en mechanische ventilatie unit
- slaapkamer met dakkapel met vaste kast en ruime zolderberging

Tuin en Berging
De achtertuin is gericht op het zuiden, dus veel zon! Onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating. De zonwering zorgt voor een schaduwplek op warme dagen. Er is een grote vrijstaande stenen berging en een achterom naar de steeg. De voortuin is verzorgd aangelegd met een gazon en groene borders.

Overige informatie
- Energielabel C - geldig tot 18-05-2032
- traditionele bouw met spouwmuren en betonvloeren
- ideale dakstand voor het plaatsen van zonnepanelen
- cv-opstelling Remeha HR van 2014 (eigendom)
- dakisolatie (8cm glaswol) en grotendeels HR-glas
- alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, theater De Lawei, het zwembad, het stadscentrum en het park De Singels zijn op loopafstand
- binnen drie autominuten op de A7 richting Groningen/Heerenveen/Leeuwarden

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan een NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1972
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte123 m2
  • Perceeloppervlakte168 m2
  • Inhoud440 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2014
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte70 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieDubbelglas
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie